Villa fra EDC

Remmerstrandvej 155, Gudum

7620 Lemvig

4/4 rum, 153 m²
Solgt

Villa beliggende tæt på stranden

Da der i Lemvig Kommune ikke er bopælspligt, kan dette skønne sted blive jeres kommende bolig eller fritidsbolig. Rem­mer­strand­vej 155 er beliggende i landlige omgivelser med gåafstand til stranden og skøn natur.
Drømmer du om at leve det idylliske liv på landet, samtidig med at du har let adgang til vand og natur? Denne unikke ejendom tilbyder netop dette, med sin skønne beliggenhed tæt på vandet og et åløb, der inviterer til kajaksejlads direkte fra egen grund og ned til Limfjorden.
Ejendommen er blevet opgraderet med et pillefyr siden energimærket blev udfærdiget.
Fra det øjeblik du træder ind i entreen, bliver du mødt af en atmosfære af hygge og kvalitet. Køkkenet er hjertet i hjemmet med nyere moderne Kvik -køkken fra 2023, med en elegant kogeø – perfekt til madlavning og samvær. Der er desuden gulvvarme i hele huset.
For­æl­dresove­væ­rel­se med direkte adgang til et dejligt badeværelse, der sikrer privatliv og komfort. Boligen rummer yderligere to værelser samt et gæstetoilet, hvilket gør hjemmet ideelt hjem for familien. Den rummelige stue er et indbydende samlingspunkt med masser af naturligt lys.
For de praktisk anlagte tilbyder ejendommen en garage med et stort værksted og et fyrrum på i alt 72 kvm, hvilket giver plads til hobbyprojekter og opbevaring.
Udenfor åbner der sig en verden af muligheder med ejendommens flere terrasser, herunder en hævet terrasse direkte ned mod åen og en skøn overdækket terrasse, der giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr. Den lukkede have er fantastisk til udendørs aktiviteter, store træer og græsplæne.
Med sin placering ved åløbet er ejendommen et oplagt valg for van­den­tu­si­a­ster og naturelskere, der drømmer om at dyrke forskellige former for vandsport lige uden for døren. Boligen fremstår lys og indbydende og klat til at blive dit næste drømmehjem på landet.
Drømmer du om et dejligt sted som Rem­mer­strand­vej 155, så ta’ med os på fremvisning og se denne dejlige villa og oplev den fantastiske beliggenhed tæt på vandet. Tilmeld dig 1 til 1 fremvisning eller ring allerede i dag på tlf. 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, som passer dig – Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503920
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.338 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Liggetid
72 dage

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00