Villa fra EDC

Bækmarksbrovej 153, Bøvling

7650 Bøvlingbjerg

650.000 kr.

5/4 rum, 163 m²

Stor villa med multirum og ud­sigtster­ras­se

I den sydlige ende af Bøvlingbjerg finder I denne velholdte villa, som tilbyder noget mere plads, end I ellers kan finde i byerne i området. Den rummelige bolig ligger endda på en stor grund, hvorfra I har en skøn udsigt over markerne på den anden side af vejen. Villaen har en god underetage med integreret garage foruden en gildesal velegnet som multirum, mens det højtliggende stueplan har en skøn, hævet terrasse tilknyttet.

Hvis en rummelig bolig for alvor skal kunne bryste sig af at være familievenlig, kræver det også en beliggenhed, der kan sætte kryds i den børnevenlige kategori. Dét må siges at være tilfældet med udgangspunktet i Bøvlingbjerg, hvor friskolen og fribørnehaven hører til byens solide fundament. Hallen, Dagli’Brugsen og byens pizzeria tæller også i det samlede regnskab, mens de naturskønne områder lige syd for byen er anlagt med flere gode vandreruter og spor.

Villaen er velholdt og blandt andet opdateret med et flot, lyst køkken. Alligevel er det de mange kvadratmeter under tag, der udgør boligens største aktiv. Stueplan er indrettet med et stort opholdsmiljø, hvor køkkenet og stuen indgår i en åben afdeling. Der er integrerede siddepladser ved køkkenøen, og centralt i afdelingen finder I en brændeovn, som hurtigt kan varme hele afdelingen op. Det bedste er dog udsigten, som virkelig kommer til sin ret fra stuens store vinduespartier.

Hele fire værelser og et gæstetoilet er stueplan dertil indrettet med, mens underetagen supplerer med et godt disponibelt rum. Her ligger også husets badeværelse sammen med et vaskerum og et viktualierum, mens den store gildesal udgør esset i ærmet. For her er plads til hjem­me­bi­o­gra­fen, træ­nings­red­ska­ber eller de pladskrævende hobbyer. Selv garagen under tag kan benyttes til andre formål, for i 2005 blev der bygget en dobbelt carport ved den brede, grusbelagte indkørsel.

Den tilhørende have er på 1.800 m², og den breder sig omkring huset, hvor I dermed kan finde flere hyggelige uderum. Den store, hævede terrasse er anlagt, så I både kan nyde eftermiddags- og aftensol sammen med udsigten. En del af terrassen er endda placeret under tag, så halvdårligt vejr ikke skal spolere kaffepausen i det fri.

Kontakt os hos EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105339
Boligareal
163 m²
Kælder
135 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.141 kr.
Pris/m²
3.052 kr.
Pris
650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
477 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.714 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.948 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00