Villa fra EDC

Grønkærvej 39, Flynder

7660 Bækmarksbro

1.495.000 kr.

6/4 rum, 160 m²

Idyllisk landejendom med klassisk stuehus og mange ud­huskva­drat­me­ter

På Grønkærvej møder I denne landejendom, som med sin flotte stil, idylliske beliggenhed og gavmilde plads er et rigtig godt bekendtskab. Stuehuset fra 1934 er nydeligt opført i ka­rak­te­ri­sti­ske rødsten, og de mange nyttige udhuse giver jer tilsammen hele 430 m² under tag. Derudover får I en skøn grund på 1,4 hektar, som I kan indrette præcis, som I vil.

Det er en ejendom, der taler til jer, der drømmer om at skabe jeres eget lille frirum, hvor I kan dyrke jorden, holde heste eller bare nyde den store, ugenerede have. De mange udhuse giver jer optimale muligheder for at drive erhverv fra adressen, og på klassisk vis samler bygningerne sig om en stor gårdsplads. Udhusene tæller stald, garage, ladebygning og meget mere, så med andre ord står an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne i kø.

Stuehuset er opført i en flot, klassisk stil med halvvalmede tagflader, og da alle bygninger på matriklen er opført i de samme rødsten, fremstår ejendommen dermed i sin helhed meget velholdt og sammenhængende. Indenfor er boligen opdateret med lyse materialer, og I får hele 160 m² fordelt på to etager. Bemærk derudover, at boligen opvarmes med pillefyr.

I stueplan finder I først og fremmest opholdsrummene i form af et stort køkken-alrum og en rummelig stue. Køkkenet er opdateret med lyse elementer og gulvvarme, og I får desuden et nydeligt renoveret badeværelse med muret bruseniche og rødt klinkegulv. Bryggerset er ligeledes rummeligt, og ligesom entréen byder rummet på trappe til førstesalen. Et enkelt værelse ligger i stueplan, og ovenpå får I yderligere fire værelser samt et toilet.

Ejendommen ligger tæt på Bækmarksbro, som er en god og populær oplandsby. Den ugenerede beliggenhed med skøn natur suppleres dermed af et veludviklet lokalområde med indkøb, skole og børnepasning.

Bækmarksbro er en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne reakreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 6 klasse, vuggestue, dagpleje, børnehave og SFO. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105575
Boligareal
160 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
14.336 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.681 kr.
Pris/m²
8.592 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
230 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.595 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.825 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00