Villa fra EDC

Anholtvej 19

7680 Thyborøn

995.000 kr.

6/4 rum, 217 m²

Lys og rummelig etplansvilla med fire værelser og to badeværelser

Hele 217 m² er denne etplansvilla på, og dermed er huset i Thyborøn et godt bud på den oplagte familiebolig. Villaen fremstår lys og velholdt, og I får naturligvis også en nem have, hvor den sydvendte terrasse er delvist overdækket. Beliggenheden er afgørende for jer, hvor det praktiske har betydning. For med adresse på en lukket vej centralt i byen får I kort afstand til alle faciliteter, mens udgangspunktet samtidig er trygt og børnevenligt.

Villaen er opført i 1974, og med røde mur­stens­fa­ca­der samt et lavt sadeltag er huset en genkendelig type for de fleste. Indenfor mødes I af en lys og indbydende stemning, som især skyldes kombinationen af store vinduespartier og de hvide gipslofter, som opholdsrummene er opgraderet med. To stuer og et rummeligt spisekøkken udgør boligens op­holds­af­de­lin­ger, og I får også mulighed for at indrette jer med et decideret køkken-alrum, hvis dét står på ønskesedlen.

Foretrækker I indretningen, som den er, vil I nok sætte pris på, at køkkenet fremstår pænt, så I ikke skal opgradere inden indflytning. Spisestuen har i øvrigt direkte forbindelse til en lukket terrasse med udestu­e­kva­li­te­ter. I får dertil hele fire gode værelser og to badeværelser, hvoraf det ene er lækkert moderniseret. Det andet badeværelse er af ældre dato, men fremstår ligeledes indbydende med hvidt inventar. I får også en rummelig entré med bryg­ger­s­fa­ci­li­te­rer, og et lille viktualierum udgør prikken over i’et.

Haven omkring huset er nem at gå til. Den sydvendte terrasse ligger godt i læ af huset, og her kan I nyde som­mer­af­te­ner­ne ved udepejsen. Derudover får I en kombineret garage og carport, hvor I har plads til opbevaring af haveredskaber eller lignende.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner fra 0-6 år, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø.

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105613
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
871 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.495 kr.
Pris/m²
4.112 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.655 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.487 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00