Villa fra EDC

Hovedgaden 174

7752 Snedsted

825.000 kr.

4/3 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 16:00

Lige uden for byskiltet Snedsted

Det lyder som et paradoks med et lille landsted på Hovedgaden, men ved nærmere eftersyn giver det perfekt mening. Her får I nemlig en vaskeægte oase med skønne betingelser for udelivet, og fra adressen har I blot en kort spadseretur til Snedsted by.

Vi siger ikke, at I skal have fulgt med i Bonderøven fra første afsnit eller kunne jeres Seymour til fin­ger­spid­ser­ne. Ikke desto mindre kan I godt forvente, at det begynder at klø i de grønne fingre, så snart I drejer ned ad den lille markvej, der munder ud i gårdspladsen foran ejendommen.

Ejendommen tæller nemlig lige godt en hektar, så glæd jer til at fylde drivhuset og bedene med alskens godt, som I kan følge fra jord til bord. Frugthaven og de mange bærbuske er tilmed gavnlige, og her bliver I så rigeligt selvforsynende med æblemost og henkogte lækkerier. I har selvfølgelig masser af dejlige udemiljøer både i form af terrasser og ikke mindst i kraft af de to shelters, der er opført, så I kan gå til køjs i det fri, mens bålets flammer langsomt ebber ud. Fugle på træk såvel som det mere lokale dyreliv nyder alle godt af den lille sø bagerst på matriklen, og hvis jeres opskrift på et harmonisk liv går på at starte morgenen med at lukke hønsene ud og kigge efter nye æg i redekasserne, er dette måske stedet for jer.
Stuehuset er en ældre, men både pæn og velholdt sag fra 1925, som senest er renoveret med nyt tag i 2010. Indvendigt stiller boligen 149 m2 i halvandet plan til rådighed, og med sammenlagt fire værelser er huset helt passende til de fleste familier. Det ene værelse ligger i stueplan, mens de tre udgør en separat afdeling omkring en stor repos på førstesalen.

Mod vest er der skabt et moderne rumforløb ved at åbne op mellem køkken-alrummet og stuen, så duften fra komfuret og varmen fra Morsø-brændeovnen hver især kan passere på tværs af afdelingerne. Yderligere tæller boligen et godt bryggers samt et ganske rummeligt badeværelse, der ligesom entréen er udført med gulvvarme. Via baggangen er der desuden adgang til garagen, og de sammenlagt 83 ud­huskva­drat­me­ter giver god plads til hobby og kreative projekter.
I hverdagen er den korte afstand til Snedsted blandt de helt store forcer ved netop denne ejendom, så kontakt os og lad os fortælle mere ved en fremvisning.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103272
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
10.385 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.042 kr.
Pris/m²
4.970 kr.
Pris
825.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
207 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.717 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.744 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Positive tanker skaber positive resultater

En positiv tankegang medfører en dominoeffekt af gode oplevelser, glæde og lykke. Både for mig, min familie og mine kunder.

Michael Wismann Larsen

Ejendomsmægler, indehaver & MDE

mla@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00