Villa fra EDC

Oddesundvej 338, Sønder Ydby

7760 Hurup Thy

399.000 kr.

4/2 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 13:00 - 17:00

Charmerende villa/fritidsbolig med fjordudsigt!

Charmerende villa opført i teglsten med vandskuret facade tagdækning i røde IBF tagsten og ma­hog­nie­vin­du­er.
Tilhørende skur på 18 m2 (ej reg. på BBR) endvidere ældre anneks på grunden indrettet med et ekstra værelse.

Huset er velegnet til såvel helårs som fritidsbrug.

Huset er beliggende tilbagetrukket fra vejen på med en nem og hyggelig have med æbletræer. Fra huset er der en flot udsigt over marker til fjorden. Huset er beliggende kun 2 km. fra fjorden med børnevenlig badestrand, 4 km. fra Dover Klitplantage med gode løbe/vandre og cykelstier. Kun 15 minutters kørsel fra Vesterhavet og Nationalpark Thy ved Agger, en del af Cold Hawaii og et fantastisk sted for alle slags surfere. Endelig kun 10 min. kørsel fra Hurup Thy, hvor du finder gågade med mere end 20 spe­ci­al­bu­tik­ker, 5 dag­lig­va­re­bu­tik­ker, svømmehal, wellnescenter samt 18 hullers golfbane.


Indeholder: Udvendig bryggers m/oliefyr. Entre m/klinker herfra adgang til spisestue med klinker i åben forbindelse med køkkenet. Dejligt soveværelse, mellemgang med udgang til annekset/haven samt et pænt badeværelse med klinker med vask i skabs­ar­ra­ge­ment. Fra mellemgangen er der trappe til 1. sal som er indrettet som en stor flot stue m/pergogulv, fransk altan, loft i kip med synlige bjælker samt kvist(nyrenoveret i 2023) med en fantastisk flot udsigt til fjorden. Hele stueplan er med gulvvarme m.u.a. soveværelset.

Et charmerende hus som skal opleves!

Der er altibox installeret i huset.

Nuværende ejer har benyttet huset som 2' bolig, og det sælges møbleret med undtagelse af få personlige ejendele.

Huset er ikke tilmeldt udlejning- ud­lej­nings­bud­get foreligger.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605668
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
471 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
801 kr.
Pris/m²
5.466 kr.
Pris
399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.288 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.814 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44