Villa fra EDC

Ydbyvej 80

7760 Hurup Thy

795.000 kr.

8/2 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 13:00 - 17:00

Velholdt ejendom med stort værksted

Velholdt ejendom med hyggelig have og tilhørende værksted med lifte, værkstedsgrav, caloriefære mv. Lagerlokaler, hal med overvejende støbt bund, udlejet tankanlæg (minimal pasning) mv. Uanede muligheder til evt. erhverv eller for hobbymanden samt evt. oplagring af både/campingvogne o.lign.
Tankanlægget er udlejet for en 10 årig periode med start den 01-12-2020. Årlig indtægt ca. kr. 20.000,- + moms. Strømforbrug refunderes af lejer efter forbrug opgjort via bi-måler.

Huset er beliggende i Gettrup by ca 5km fra Hurup Thy. I Gettrup findes der en fodboldklub og Borgerhus med forskellige aktiviteter samt fælles spisning. Få kilometer fra Vestervig med købmand og ak­ti­vi­tets­cen­ter.

Boligen er i stueplan indrettet med en dejlig, lys kombineret spise- og opholdsstue med plankegulv og udgang til skøn sydvendt terrasse. Lyst spisekøkken med hvide elementer. Op­holds­af­de­lin­gen byder også på et toilet (tidligere badeværelse) med plankegulv og gulvvarme.

I ”den gamle tankstation” hvor der tidligere har været kontor, kundetoilet og ekspeditions lokale – er der i dag indrette som et disponibelt rum, hvor skænken er bevaret og et gennemgangs kontor, som forbinder op­holds­af­de­lin­gen med tilbygningen fra 1984. Afdelingen er registreret som erhverv, men kunne fint indrettes som værelse og bibliotek/forstue.

I 1984 er her tilbygget en stor, sydvendt stue med plankegulv. Det er muligt at etablere en skillevæg og danne 2 værelser i den store stue, hvis du ønsker at indrette tilbygningen som væ­rel­ses­af­de­ling. Tilbygningen byder ydermere på et pænt badeværelse med vandskurede vægge, mørke gulvklinker med gulvvarme og bruseniche, samt et stort soveværelse med plankegulv, stor skabsvæg samt udgang til haven. Gangareal med plankegulv og ovenlys - kan laves til fordelingsgang i afdelingen.

Kælder er indrettet med spisekammer/opbevaringsrum. Disponibelt rum indrettet til soverum (ej godkendt til beboelse). Stort vaskerum med tørreplads samt installationer til bla. tankanlæg mv. Fyrrum med BlackStar stokerfyr samt ældre oliefyr til backup, håndvask samt udgang til trappeopgang. Disponibelt rum til opbevaring af træpiller.

Værksted med adgang til toilet. Værkstedet har 2 gulvlifte, grav med olieudskiller, caloriefære, 3 alu­mi­ni­ums­por­te mv. Værktøj mv kan evt. medkøbes. Adgang til re­ser­ve­delsla­ger, lille kontor, kompressorrum, Disponibelt rum med kileremme mv. med adgang til disponibelt rum (tidl. bil udstilling) med udgang via dobbelt døre.

Fritliggende hal på 250 m2 med overvejende støbt gulv og beklædt med stålplader og eternittag. Tilkørsel muligt fra værksted samt tilgangsvej.

Tilhørende carport med redskabsrum.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77605456
Boligareal
153 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/2
Grundareal
2.833 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1984
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.
Pris/m²
5.196 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.596 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Troværdig og tillidsvækkende.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Jesper Bisgaard Larsen

Sælger

jbl.776@edc.dk20 10 97 87EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44