Villa fra EDC

Kalkværksvej 1, Hvidbjerg

7790 Thyholm

995.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 12:30 - 17:00

Skøn villa på landet

Kalkværksvej 1 præsenteret sig som en charmerende ejendom med en skøn beliggenhed, omgivet af smuk natur med blot to km til Hvidbjerg. Her finder man et væld af faciliteter såsom ind­købs­mu­lig­he­der, folkeskole og idræts­fa­ci­li­te­ter. Muligheden for at leve drømmen om at bo på landet i fredelige og trygge omgivelser bliver virkelighed her.
Ejendommen strækker sig over to etager og byder på en rummelig indretning. I stueetagen mødes man af et åbent opholdsrum, hvor køkken-alrummet smelter sammen med stuen og skaber en behagelig atmosfære. Lyset strømmer behageligt ind i rummet, og der er direkte adgang til den store terrasse, der giver mulighed for udendørs afslapning sociale sammenkomster. I forbindelse med køkkenet findes boligens bryggers, med god opbevarings plads og med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Her er også det rummelige badeværelse, udstyret med både er badekar og bruseniche. Stueetagen byder også på et kontor samt to værelser.
På første salen fortsætter komforten med yderligere to værelser og et toilet.
Udenfor venter en charmerende gårdsplads, hvor man finder et værksted/fyrrum samt en rummelig dobbelt garage. Haven er velanlagt med smukke bede og omgivet at store træer.
Gør dine boligdrømmene til virkelighed ved at deltage i en fremvisning af denne vidunderlige ejendom og oplev de fantastiske rammer, den har at byde på. Alt dette i cykelafstand til Hvidbjerg, Limfjorden og skøn natur. Ring allerede i dag på 97 85 19 00, så aftaler vi en tid, der passer dig.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504319
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.032 m²
Antal etager
2
Byggeår
1909
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.481 kr.
Pris/m²
5.467 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
248 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.526 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00