Villa fra EDC

Landlystvej 9, Ørby

8305 Samsø

1.295.000 kr.

4/2 rum, 84 m²

Landlig - ugeneret idyl

Særdeles velbeliggende nedlagt landejendom i det åbne land. Ejendommen ligger på blind privat fællesvej og er helt ugeneret. Der er fra ejendommen vid udsigt over landskabet og ca. 1.5 km til havet. Fra ejendommen er der ca. 6 km til Ballen Færgehavn, hvor der er bilfærge til Kalundborg og ca. 11 km til Sælvig Havn med direkte passagerfærge til Aarhus C. og bilfærge til Hou.

Flot vinklet bin­dings­værks­hus med flotte lyseblå døre og vinduer, der giver en rigtig stemning af landlig idyl. Huset er indrettet som et klassisk bondehus. Her er der 3 lyse stuer; tv-stue, spisestue og hyggelig stue med brændeovn. Stuerne er med kokos­gulv­tæp­per og de mange vinduer giver et godt lysindfald. Derudover er der stort soveværelse, et mindre vinkelværelse, stort køkken med spiseplads og mørke fliser på gulvet der passer godt til køkkenet; badeværelse med fliser på gulv og lyseklinker på vægge. I en del af den gamle stald er der et stort opholdsrum hvor vaskemaskine er placeret. Der er synlige bjælker og ca. 190 cm i højden i hele huset.

Fra opholdsrummet er der adgang til den sidste del af stalden med masser af udhusplads.

Stor grund med velholdt have, græsplæne, forskellige frugttræer, buske og bede. Foran huset er der hyggelig gårdsplads med perlegrus.

På Samsø er der et væld af muligheder for aktiviteter, med b.la. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verdens største labyrint, et rigt foreningsliv, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203731
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.635 kr.
Pris/m²
10.117 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
396 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.375 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.834 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22