Villa fra EDC

Ligustervej 8, Salten

8653 Them

5/4 rum, 130 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar villa

Her får du en yderst velholdt og veludnyttet etplans-villa fra 2005, som derfor byder på en moderne indretning med forældre/bør­ne­af­de­lin­ger og gulvvarme over alt. Fra både haven og stuen har du kig udover Salten By, da boligen ligger højt.

Fra den rummelige entré kommer du ind i en hyggelig stue, hvor vinduespartiet mod haven sikrer dig et fantastisk lysindfald. Samtidig har du et dejligt kig ud i haven. I fin sammenhæng med stuen via klassiske franske døre, finder du køkkenalrummet. Her der god plads til madlavning, lektiehjælp mm. Har du gæster, er der både mulighed for at dække op i alrummet og være tæt på dine venner, mens maden laves, men du har også god plads til det store bord i stuen.

Villaen er ekstrem funktionel og byder også på 2 store børneværelser med tilhørende gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Mangler du et kontor kan du nemt etablere dette i den rummelige entré. Derudover får du et praktisk og indbydende bryggers, hvilket er en kæmpe fordel, når du kommer hjem fra skoven med mudder under støvlerne. I modsatte ende af huset finder du for­æl­dre­af­de­lin­gen som består af både soveværelse med skabsvæg samt stort badeværelse med både bruser og badekar.

Udemiljøet er på et højt niveau. Du får en skøn og ugeneret have med plads til både boldspil og leg, en trampolin samt hele to ter­ras­se­om­rå­der, således du kan nyde solen hele dagen og rykke videre på næste terrasse, når aftensolen skal nydes. Derudover får du 2 gode skurer med plads til både værksted og opbevaring samt en dobbelt carport.

Du bosætter dig i Salten, en by med et verdensklasse fællesskab, med fællesspisning i medborgerhuset og Salten Marked mm. Du har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder, idet både institutioner, skole, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter er indenfor en radius på under 2km. Du kommer nemt til Them via de gode stisystemer, som ligeledes gør at børnene kan cykle sikkert i skole.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306521
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
475 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Liggetid
331 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00