Villa fra EDC

Mølleskoven 2

8653 Them

2.595.000 kr.

7/5 rum, 212 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 17:00

Rummelig familievilla med skøn beliggenhed

EDC har fornøjelsen af at byde hjertelig velkommen til Mølleskoven 2 i Them. Drømmer I om en rummelig familievilla med både bynær og naturskøn beliggenhed, så er I kommet til rette sted.

Villaen ligger på en skøn grund på 1013 m², for enden af en rolig blind villavej, lige op af den hyggelige grønne oase Lunden i Them, hvor der er rig mulighed for boldspil og familiehygge.

Villaen er opført i 1972 og er på hele 212 m². Villaens hjerterum er det store og lyse køkken-alrum i kombination med stue. Stuen er i to niveauer og har store vinduespartier. Fra stuen er der smukt view over haven og en grøn kulisse af store træer. Haven og terrassen er sydvendt, så her kan solen nydes hele dagen. I stuen er det smukkeste trægulv, som går videre ud i huset gangareal. Fra stuen er der adgang til terrassen.

Villaen rummer entré, to badeværelser og hele tre gode børneværelser samt soveværelse. Soveværelset har desuden direkte adgang til terrassen. Begge badeværelser er renoveret i sælgers ejertid. Det ene badeværelse har både bruseniche og badekar.

Udover værelser og leverum, så har villaen også et stort rummeligt bryggers samt et multirum.

I 2021 etablerede nuværende ejer en stor træterrasse, og derudover er der både højbede, bærhave, frugttræer og god plads til leg i haven.
I 2023 blev der installeret varmepumpe.

Them rummer det meste en børnefamilie kunne drømme om: Indkøb, tandlæge og lægehus indenfor få minutters gang fra ejendommen. Skole, institutioner, svømmehal og ikke mindst et godt og engageret foreningsliv, der alt sammen kan nås via sikre stisystemer på cykel.

Lyder boligen som jeres kommende hjem, så ring gerne på 86821000

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004279
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.013 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.173 kr.
Pris/m²
11.959 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
350 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.609 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Ravn Bering

Ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00