Villa fra EDC

Bjerringholmvej 6

8800 Viborg

2.395.000 kr.

5/4 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 18:00

Lystejendom i skønne omgivelser

Efter 23 år på denne charmerende ejendom, er tiden kommet til at nuværende ejere skal åbne et nyt kapitel. Her har børnene haft en tryg opvækst i rolige omgivelser, med højt til loftet og samtidig kort afstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Nu har er børnene blevet store, og familiens behov har derfor ændret sig, hvorfor ejendommen udbydes til salg.

På Bjer­ring­holmvej, er du kun 2 kilometer fra Viborg byskilt, men alligevel omgivet af fred ro, og landlig idyl. Indkøb, bibliotek, Houlkærskolen, børnehave og vuggestue ligger alt sammen indenfor 4 kilometer. Her kan du altså nyde det frie liv på landet, men samtidig have hverdagens nødvendigheder indenfor kort rækkevidde på cykel eller i bil. Herudover stopper bussen for enden af grusvejen, hvor der også findes sikker cykelsti til Viborg by og videre ud til den skønne natur omkring Rødding.

Den præsentable ejendom, består af 197 m² bolig, og 168 m² særdeles anvendelige udbygninger der tillige byder på 91 m² tagetageareal. Udbygningerne byder på stort værksted, garage og disponible rum.

Boligen er virkelig velindrettet, og indeholder i stueplan: Bryggers/entré, stort køkken/alrum med smukt hvælvingeloft i blank murværk, der understreger boligens hygge og charme, og åben forbindelse til opholdsstuen. Herudover findes stort badeværelse og to gode værelser. På førstesalen findes yderligere to værelser, med loft til kip, og toilet. En indretning der matcher en børnefamilie perfekt, med børneafdeling på førstesalen og forældre/op­holds­af­de­ling i stueplan. Overalt fremtræder boligen lys og indbydende.

Udenfor findes indtil flere terrasser, med mulighed for at placere sig efter vind og vejr. Udesæsonen forlænges i det charmerende orangeri, der er elegant placeret på boligens sydside. Med knap en tønde land grund, er der rige muligheder for udendørs aktiviteter og mindre dyrehold. Solen står op over engen, og går ned igen over det smukke landskan mod vest. På jævnlig basis, kigger råvildtet forbi ejendommen, og ønsker godmorgen.

Book en fremvisning på Bjer­ring­holmvej, og oplev en skøn ejendom i de dejligste omgivelser!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509096
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4.965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.753 kr.
Pris/m²
10.105 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
232 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.485 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.737 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55