Villa fra EDC

Dalbergsgade 3

8800 Viborg

6/4 rum, 138 m²
Solgt

Byhus med in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le!

Med en central placering i Viborg midtby, er dette velholdte byhus særdeles godt beliggende. Huset er opdelt i to lejligheder – en stu­e­plans­lej­lig­hed og en før­stesals­lej­lig­hed. Indtil 1. juli, er stueplan udlejet. Her har man haft en årlig lejeindtægt på kr. 71.940, -. Før­stesals­lej­lig­he­den står tom, hvorfor kommende ejer enten kan tage bolig her, eller lade den udleje. Denne har tidligere været udlejet med en årlig lejeindtægt på kr. 69.000,- Efter 1. juli, vil der være mulighed for at omdanne huset til en samlet bolig, hvis det skulle ønskes. Den fulde kælder deles imellem de to lejligheder. Bag bygningen findes en fælles sydvestvendt have, med rigtig gode muligheder for udeophold.

Stueplan indeholder stue, to soveværelser, badeværelse, køkken og entré. Køkken og badeværelse er moderniseret i nyere tid, og fremstår derfor pænt og nydeligt, ligesom resten af lejligheden. Førstesalen indeholder ligeledes stue, to soveværelser, badeværelse, køkken og entré. Her er køkken og badeværelse også af nyere dato, ligesom lejlighedens gulve og vægge er istandsat efter fraflytning. Der skal derfor ikke ventes større mo­der­ni­se­rin­ger i den kommende tid.

Her har du muligheden for at sikre dig et velbeliggende byhus, eller en in­ve­ste­rings­ca­se for den fremsigtede investor. Alternativt kombinere eget boligbehov med udlejning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509404
Boligareal
138 m²
Kælder
81 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
402 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
60 dage

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55