Villa fra EDC

Spidstoftvej 2A

8800 Viborg

4/4 rum, 138 m²
Solgt

Charmerende hus på Spidstoftvej

Denne smukke rødstensvilla er centralt beliggende, tæt på centrum og samtidig med kort afstand til Digterparkens skønne rekreative områder. Her er alle midtbyens faciliteter indenfor gåafstand!

Ejendommen fremstår i den oprindelige stil og med den helt rigtige charme, idet man løbende har opdateret og vedligeholdt boligen, i tråd med det oprindelige udtryk. Med 138 m² bolig og 81 m² virkelig anvendelig kælder, er der over 200 m² at boltre sig på.

Der er adgang til boligen via smuk entré, der samtidig er bindeled for alle tre plan. I stueplan findes flot og stilsikkert køkken, stor opholds- og spisestue med centralt placeret brændeovn, samt badeværelse. På førstesalen findes soveværelse og to gode værelser samt boligens andet badeværelse. Som en ekstra detalje, er loftsrummet renoveret i boligstandard så her er ekstra kvadratmeter til hygge eller hobby.
Kælderen fremtræder lys og indbydende, med god loftshøjde og lysindfald. Her er alt ligeledes i boligkvalitet. To store disponible rum, hvoraf det ene i dag anvendes som behandlerrum. Herudover ekstra disponibelt rum og dejligt stort vaskerum.

Fra stuen såvel som køkkenet, er der udgang til hævet terrasse hvor rammerne omkring et hyggeligt og indbydende udemiljø er skabt på bedste vis. Her kan udelivet nydes, uden for meget havearbejde eftersom det meste af grunden er belagt med fliser.

En præsentabel og ind­flyt­nings­klar villa med en central beliggenhed!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509379
Boligareal
138 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
360 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
D
Liggetid
97 dage

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55