Villa fra EDC

Catrinevej 7, Vammen

8830 Tjele

495.000 kr.

6/2 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 17:00

Villa med mange muligheder

Villaen her er beliggende i den populære landsby Vammen. I byen er der god lokal aktivitet og beboerne gør meget for at holde byen attraktiv. Her er der god opbakning om nye tiltag.
Byen er i udvikling og du finder både friskole, fribørnehave og endda en vuggestue. Byen har desuden ind­købs­mu­lig­he­der og godt foreningsliv. Der er ny cykelsti til Rødding og derfra hele vejen til Viborg.
Vammen er omgivet af en fantastisk natur med gode vandrestier og med kort afstand til Tjele Langsø, er der fine muligheder for familiehygge ved søen både sommer og vinter.

Villaen fremstår oprindelig med få nyere tiltag. Der er virkelig gode muligheder for at lave spændende ændringer i denne villa, da rumfordelingen er noget helt særligt. Der er flere niveauer og små kroge rundt om i villaen, som åbner op for nogle kreative tanker. Gode muligheder for sammenlægning af rum. I dag har du entré, opholdsstue med udgang samt en nedsænket stue med brændeovn og et flot stengulv. Køkken i træ med spiseplads, nedsænket soveværelse, godt bryggers med udgang til haven samt et badeværelse med brus.

På førstesalen har du 2 værelser – her er der mulighed for opdatering og optimering, da det er af ældre dato.

I kælderen er der gildesal, opbevaringsrum, viktualierum og et godt disponibelt rum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104919
Boligareal
150 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/2
Grundareal
993 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Ombygget
1968
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
999 kr.
Pris/m²
2.765 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.886 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.296 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steffen Laigaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

stp@edc.dk21 47 84 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22