Villa fra EDC

Havrevej 5

8840 Rødkærsbro

1.795.000 kr.

8/8 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Stor familievilla med central beliggenhed

Træd ind i hjemmet på Havrevej 5 i Rødkærsbro. Dette charmerende hus, opført i 1974, strækker sig over 128 m2 i stueetagen og yderligere 77 m2 på 1. salen, og det er et ideelt valg for familien, der søger komfort og funktionalitet.

Den indbydende stueetage byder dig velkommen med et stort køkkenalrum med, hvor et moderne køkken installeret i 2018 danner hjertet af familielivet. 2 værelser, hvoraf det ene er omdannet til et hjemmekontor, tilføjer fleksibilitet til boligens anvendelse. Derudover finder i stuetagen et badeværelse med lækker gulvvarme og et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler der gør hverdagen mere bekvem.

Tag trappen op til 1. salen, hvor 3 vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser venter sammen med et ekstra badeværelse, rummeligt repos og et disponibelt rum.

Ejendommen tilbyder også en 32 m2 stor garagebygning med egen indgang til husets bryggers, hvilket giver praktisk og let adgang til op­be­va­rings­plads. Udenfor finder du en dejlig sydvestvendt terrasse, perfekt til at nyde solrige aftener og skabe minder med familie og venner.
Til ejendommen finder du også god opbevaring med et praktisk skur som byder på gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her er plads til diverse havemøbler eller cyklerne kan stå i tørrevejr.

Beliggende i det hyggelige Rødkærsbro har Havrevej 5 nær adgang til lokale faciliteter og naturskønne omgivelser. Du finder b.la. skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter 300 meter fra huset. Derudover finder du indkøb og togstation i byen, kun 500 meter fra huset, hvilket gør din dagligdag nem og bekvem. Denne ejendom er ikke blot et hus; det er et hjem, der tilbyder en solid base for familielivet.

Kontakt EDC Kjellerup på tlf 86 88 28 22 for en fremvisning. Havrevej 5 venter på at byde dig velkommen til et nyt kapitel i dit liv.?

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
86105102
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
961 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.612 kr.
Pris/m²
8.756 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
282 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.334 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.233 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22