Villa fra EDC

Grønhøjvej 5, V. Velling

8860 Ulstrup

475.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 16:30

Charmerende villa med rolig beliggenhed

Hvis du er på udkig efter en charmerende villa på en rolig beliggenhed, så er Grønhøjvej 5, helt sikkert noget for dig!

Her kan du glæde dig til at bo på en rolig placering i den hyggelige landsby Vester Velling. En hyggelig landsby der både rummer børnefamilier, seniorer og midaldrende. Byen har på det seneste haft en stor tilgang af børnefamilier, hvilket også er blevet omtalt i medier. Her får du en god placering med alt i nærområdet; dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb og skøn natur – både Gudenåen og Fussing Ø. Her er desuden nem adgang til både Randers og Langå. Med gåafstand fra huset har man adgang til Idræts­for­e­nin­gen, som rummer legeplads og boldbaner og her afholdes ugentligt Crossfitness og årlig sommerfest.

På stueplan bydes vi velkommen af en fin entré og bryggers, hvor man kan komme af med overtøjet. Desuden er her plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. I forlængelse heraf har vi boligens badeværelse, som rummer en stor bruseniche samt har et stilrent udtryk.

Herefter kan vi fortsætte ind køkken/alrummet og stue i forlængelse heraf. Køkken fremstår lyst og indbydende, og i stue og spisestue er der både plads til spiseplads og sofahygge. Her er en rigtig fin atmosfære.

Fra stuen er der adgang til to værelser. Her kan man have hobbyer, legerum, kontorplads eller andet. Herudover finder vi et stort soveværelse.

På 1. sal finder vi to disponible rum, som nuværende ejer bruger til yderligere opholdsrum. Til haven er der en stor stenterrasse, hvor du kan glæde dig til at nyde sommeren

Lyder denne charmerende bolig som noget for dig? Så kontakt EDC Trio allerede i dag for din personlige fremvisning!

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
89104627
Boligareal
64 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
495 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1934
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.158 kr.
Pris/m²
6.169 kr.
Pris
475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.213 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Salg og Vurdering

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65