Villa fra EDC

Oust Møllevej 27, Helsted

8920 Randers NV

3.295.000 kr.

13/10 rum, 374 m²

En helt unik ejendom med 11,3 hektar

Velkommen til Oust Møllevej, en eksklusiv mulighed for at erhverve en unik ejendom, der ikke blot er en bolig, men levende historie. Ejendommen rummer i alt 11,3 hektar hvor de 4,3 hektar er agerjord. Stueplan i boligen er opdelt i 2 lejligheder på henholdsvis 60 m2 og 127 m2, som er udlejet (1 års opsigelse), og en lejlighed på 1 salen med 187 m2 hvor ejeren selv bor. Fra denne lejlighed er der adgang til 2 sal som er uudnyttet. Tag på beboelsen blev udskiftet i år 2005.

Boligen er beliggende i et charmerende kvarter, omgivet af de mest fortrinlige grønne områder. Ikke mindst de grønne enge. Samtidig er boligen ikke langt fra alle hverdagens nødvendigheder herunder skole, indkøb, slagter, banker og ikke mindst E45.

Ved siden af gårdspladsen findes en tilhørende have med en sydvendt skøn nyere pavillon. Derudover er en bygning fra år 1675 (fredet) med værksted og garage, samt 21 m2 udhus opført i 2012 i den gamle stil (ikke fredet) beliggende ved gårdspladsen. Hestestalden på 136 m2 opført i 1995 (ikke fredet), som er tilbagetrukket fra hovedbygningen med direkte adgang til jorden - har 2 hestebokse (til ponyer) samt lade til halm.

I boligen bliver du mødt af en enestående atmosfære. Du får en stor og rummelig entre med trappe til 1. salen hvor der er 2 værelser, soveværelse med direkte adgang til gæstetoilet og med baderum fra gangen. Der er en stor dejlig stue med udgang til altan og en brændeovn samt nyere køkken med spiseplads. Derudover er der et stort loftrum med oceaner af plads til opbevaring. Der er ovenlysvinduer i tag­kon­struk­tio­nen samt yderligere vinduer i gavlene. Det er en meget charmerende oplevelse at bevæge sig rundt i boligen.

De heldige som køber denne skønne ejendom skal ligge vægt på den mange detaljer, men skal være klar over at bolig + værksted/garage er fredet både ude og inde, men rummer et utal at anvendelses muligheder, ikke mindst med muligheder for at fratrække udgifterne til vedligehold og søge om støtte til opdateringer. Dette er en enestestående mulighed i Randers kommune at finde en ejendom med 11 hektar og så fantastiske omgivelser. Kan dette friste så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Supplerende oplysninger:
Tag: Tegl
Ydermur: Bindingsværk
In­ter­net­for­bin­del­se: 1000/1000 Mbit/s - Fiberflex/YouSee/TDC
Kloakforhold: Mekanisk med udledning til markdræn - Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole og daginstitution: 5 minutters kørsel
Afstand til indkøb: 5 minutters kørsel
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505051
Boligareal
374 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
13/10
Grundareal
113.500 m²
Antal etager
2
Byggeår
1675
Ombygget
1994
Ejerudgifter pr. md.
4.133 kr.
Pris/m²
8.810 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.686 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Man sælger ikke bolig mange gange i sit liv ,og derfor arbejder vi hver eneste dag med at hjælpe vores sælgere trygt igennem forløbet. Jeg har været ved EDC siden år 1995, haft EDC Danebo Randers fra år 2006 og for mig og mine medarbejdere er ærlighed og pro­fes­sio­ne­lis­me i højsædet.

Henrik Lang

Ejendomsmægler MDE, Valuar indehaver, køberrådgiver m/tryghedsmærke

hl.855@edc.dk87 10 12 21EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55