Villa fra EDC

Guldregnvej 2

8930 Randers NØ

3/2 rum, 119 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar og velplaceret villa

Ønsker I en ind­flyt­nings­klar bolig, så er Guldregnvej 2 helt sikkert noget for jer!

Boligen er velbeliggende tæt på Re­gions­ho­spi­ta­let Randers, Øster­vangs­sko­len og Rismølleskolen. Derudover er I her blot 5 minutter fra motorvejen, mens I samtidig befinder jer i et roligt område. Dette er altså den ideelle placering for de fleste.

Villaen her byder på en super lækker have, hvor der er lavet en 80 kvm stor træterrasse, med overdækning til lounge og udekøkken. I 2022 er der bygget et værksted i baghaven på 15 kvm. Ejendommen har i løbet af de seneste par år fået en større renovering, hvor alt udvendigt træværk på huset er skiftet samt fuger på hele huset.

Lad os gå indenfor og kigge nærmere på boligen. Vi starter i bryggerset, hvorfra vi bevæger os videre ind til et super flot og funktionelt køkken-alrum. Fra køkken-alrummet, som desuden ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, er der direkte udgang til den store træterrasse, som er helt perfekt til at holde grillaftener for hele familien. Herfra kan man sidde og nyde sin hyggelige have. Haven og terrassen er helt optimalt placeret ift. solen, da I her vil opleve at have sol helt fra morgen til aften.
Bevæger vi os videre inde i boligen, møder vi en gang som åbner op til husets badeværelse samt to værelser. Der er her god mulighed for at lave et værelse mere, således boligen i alt har 3 fine værelser (se evt. den alternative plantegning). Boligen har også en lukket garage.

Denne villa skal simpelthen opleves!

Lyder denne ind­flyt­nings­kla­re villa som noget for jer, så kontakt EDC Trio allerede i dag for en personlige fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104702
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Liggetid
34 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65