Villa fra EDC

Skovlund 18

8940 Randers SV

1.995.000 kr.

5/4 rum, 149 m²

Ind­flyt­nings­klar træhus villa med masser af charme

Er du på udkig efter et fuldkommen moderniseret træhus med masser af charme og en enestående beliggenhed i naturen? Så kig med her!

Her kan du se frem til at bosætte dig i fredelige omgivelser med rigeligt af natur lige i nærheden. Lige ved boligen strækker store grønne områder sig, hvilket giver masser af skøn natur lige uden for døren – perfekt til løbeturen eller aftenturen med hunden. Boligen ligger også indenfor gåafstand til Gudenåen og det rige fugleliv i Vorup enge. Trods den naturskønne beliggenhed er der altså kun 9 minutter ind til Randers Centrum og gåafstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb.

Indendørs venter et praktisk bryggers med indbyggede skabsplads, plads til vaskesøjle og bordplads med vask. Herfra åbnes der op for boligens hjerte – det fantastiske køkkenalrum og stue, der er rummeligt og med imponerende lysindfald fra de mange vinduespartier. Hertil er der også installeret et nyere køkken i 2020.

Fra køkkenalrummet er der adgang til tre gode værelser, to nyere badeværelser med bruseniche og hele to terrasser. Derudover er der et multirum og et ekstra værelse i den anden ende af huset. Fra stuen kan du gå ud på en dejlig vestvendt terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. På den anden side af huset, med udgang fra køkkenet, finder du den anden hævet terrasse, som er placeret omme ved den ugenerede baghave.

Villaen tilbyder også rigelige par­ke­rings­mu­lig­he­der på grunden samt en lukket garage. Facaden er blevet renoveret og isoleret i samme omgang. Derudover er der blevet installeret gulvvarme i hele boligen, undtaget bryggerset, multirummet og det tilstødende værelse.

Så hvis du leder efter en villa der er lige til at flytte ind i, med masser af charme og en enestående beliggenhed, så tøv ikke med at kontakte EDC Trio for en personlig fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104619
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.086 kr.
Pris/m²
12.627 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.935 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65