Villa fra EDC

Symfonivej 29

8940 Randers SV

2.995.000 kr.

7/5 rum, 228 m²

Gen­nem­renove­ret familievenlig villa i Musikkvarteret

Velkommen til symfonivej 29, en ind­flyt­nings­klar villa med dejligt nem adgang til skole, børnehave og indkøb.

Villaen byder på 228 m2 med plads til den store familie. Udover 4 gode værelser, får du også et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang direkte til haven. Boligen indeholder 2 stilrene badeværelser. Hvoraf det ene badeværelserne er totalrenoveret i 2020, imens det andet fremstår pænt og nyt.

Store dele af boligen er renoveret/forbedret. Herunder er alle gulve, lofter, indvendige døre og kontakter udskiftet. I 2022 blev der implementeret nye tagrender, og der er fra 2017 løbende blevet udskiftet vinduer i halvdelen af huset.

Du bydes velkommen i en indbydende entre, hvor der er nem adgang til et praktisk bryggers. Her er både op­be­va­rings­plads samt anlagt vaskemaskine og tørretumbler.

Herfra kan du fortsætte ind i det åbne køkken/alrum med kig ud til haven. Her er der plads til at hele familien kan samles. Køkkenet er et HTH-køkken fra 2017, og fremstår super pænt og velholdt. I 2022 blev der i køkken/alrummet installeret en væghængt brændeovn samt en stålskorsten, hvilket bidrager til den skønne atmosfære i boligen.

Fra køkken/alrummet er der adgang ud i haven, hvor man kan nyde den store terrasse.

1.salen blev totalrenoveret i 2018. Her finder du en fremragende lys stue med adgang til en solfyldt altan, samt to store værelser med loft til kip. Der troldtekt loft på hele 1. salen undtaget badeværelset, hvilket bidrager til en behagelig lyd i rummet.

Haven er anlagt med en lækker græsplæne, hvor der er masser plads til aktiviteter. Den er dejligt lukket, og har bl.a. en børneafdeling med trampolin og et hyggeligt shelter.

Lyder denne ind­flyt­nings­kla­re og familievenlig villa som noget for dig? Så kan du kontakte EDC trio, for en personlig fremvisning.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104603
Boligareal
228 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
943 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1981
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.617 kr.
Pris/m²
13.552 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.388 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65