Villa fra EDC

Svinget 6, Nørbæk

8990 Fårup

1.098.000 kr.

4/2 rum, 160 m²

Flot og renoveret villa til skarp pris

EDC Poul Erik Bech udbyder nu denne fine bolig, beliggende i Nørbæk. Nørbæk er et trygt lokalsamfund, beliggende i naturskønne omgivelser. Huset ligger for enden af en lukket vej, hvor du helt ugeneret kan nyde de dejlige omgivelser.

Huset er på 160 m2 fordelt på 2 plan. Huset er ombygget i 1968, men er løbende renoveret. Her kan blandt andet nævnes førstesal inkl. efterisolering (2018), nyt køkken (2018) og renoveret badeværelse (2016). Vinduer og døre er løbende skiftet. Lofterne i stue og spisestue er fra 2021.

Du træder ind i husets entré og fornemmer med det samme den hyggelige stemning og husets unikke særpræg. Fra entréen er der adgang til et bryggers, der rummer vaskemaskine og plads til tørretumbler.

Fra entréen er der også adgang til et flot, lyst køkkenalrum med alt i hårde hvidevarer. I køkkenet findes også adgang til en kælder på 7 m2, som bruges til opbevaring. Fra spi­se­af­de­lin­gen træder du ind i en stor stue med to store vinduespartier, med et skønt lysindfald. Herfra er der udgang til en skøn have, som primært er udlagt i græs.

Fra stuen er der adgang til baggangen med trappe til førstesalen, udgang til haven og adgang til flot badeværelse med bruseniche. Førstesalen byder på stort multirum/stue med masser af charme fra synlige bjælker samt 2 værelser med indbyggede skabe, som sælger har etableret i 2020. Fra førstesalen er der, især fra kvisten, flot udsigt til sø, skov og mark. Førstesalen er i forbindelse med renovering blevet isoleret.

Til huset hører en ekstra grund på 704 m2 med mange muligheder. Nyere og flot udhus fra 2021.

Fra Nørbæk er der kun 5 min. til Fårup, hvor der både er ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner, skole og sportshal. E45 når man i løbet af 5 min, og Randers C nås på 20 min.

Ønsker du en bolig beliggende i naturskønne omgivelser, hvor du kan nyde freden og en skøn udsigt, så er her muligheden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305503
Boligareal
160 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.276 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.123 kr.
Pris/m²
6.820 kr.
Pris
1.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
507 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.055 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Adamsen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jad@edc.dk20 22 34 9258 58 77 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11