Villa fra EDC

Ferskenvej 5

9000 Aalborg

4/3 rum, 139 m²
Solgt

Hasseris - enestående mulighed for at sætte sit eget præg!

Velkommen til Ferskenvej, Aalborg - hvor denne villa venter på at blive dit næste hjem! Med en ideel beliggenhed og en imponerende række af faciliteter i området, er denne ejendom perfekt til børnefamilier, med en placering på blind stikvej - yderst børnevenligt .
Denne rummelige villa byder på et boligareal på 139 m². Ved ankomst mødes du af en indbydende entre, der fører dig videre ind i en fordelingsgang. Herfra er der adgang til soveværelse samt to rummelige børneværelser, der oprindeligt var tre, hvilket giver rigelig plads til familien at vokse og udfolde sig.
Badeværelset er udstyret med en rummelig bruseniche, der sikrer bekvemmelighed i hverdagen, mens et ekstra gæstetoilet tilføjer praktisk funktionalitet til hjemmet. Bryggerset tilbyder yderligere praktisk plads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Hjerterummet i denne villa er uden tvivl den lyse og indbydende vinkelstue. Med store vinduespartier, der fylder rummet med naturligt lys, og en harmonisk forbindelse til den sydvestvendte terrasse og haven, indbyder dette rum til afslapning og hygge året rundt. Uanset om det er til familiemiddage eller afslappet samvær med venner, er denne stue det perfekte samlingspunkt. Herudover velindrettet køkken med hvidt inventar.
Udenfor finder du en have, der giver masser af plads til leg, afslapning. Den tilhørende udendørs swimmingpool med varmepumpe tilføjer en ekstra dimension til livet udendørs og sikrer kølige dukkerter på varme sommerdage.
Det skal dog bemærkes, at boligen trænger til ved­li­ge­hol­del­se. Dette giver en spændende mulighed for den kommende ejer til at tilpasse og forbedre boligen efter eget ønske og stil.
Med en grund på 818 m² er der rigelig plads til at udfolde sig udendørs, og med en tilhørende garage og carport med plads til to biler er der også taget højde for par­ke­rings­be­ho­vet, og her er der 2 lademuligheder for el/hybridbil.
Ejendommen er desuden udstyret med et 3 KW solcelleanlæg, der medvirker til reducerede ener­giom­kost­nin­ger­ne, og dækker husets elforbrug.
Beliggenheden på Ferskenvej giver nem adgang til en række faciliteter, herunder den velrenommerede Gammel Hasseris Skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter ved KFUM og dag­in­sti­tu­tio­ner, der gør hverdagen let og bekvem for hele familien.
Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev mulighederne i denne villa!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105533
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1973
Energimærke
C
Liggetid
65 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00