Villa fra EDC

Lannerparken 6, Frejlev

9200 Aalborg SV

3.495.000 kr.

6/5 rum, 207 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 16:00

To­tal­mo­der­ni­se­ret villa med eksklusivt køkkenalrum

- Gen­nem­mo­der­ni­se­ret og fuldstændig ind­flyt­nings­klar villa
- Stort eksklusivt Rotpunkt køkken
- 2 badeværelser
- 4 børneværelser
- Ideel indretning til både større og mindre børn i familien
Velkommen til Lannerparken 6 i Frejlev - et perfekt hjem for den moderne børnefamilie, der søger komfort, rummelighed og nærhed til naturen. Denne villa i et plan strækker sig over 207 m² og er en skjult perle i et roligt kvarter. Med en beliggenhed på en 874 m² stor grund og for enden af en blind stikvej, er dette et privat og fredeligt tilflugtssted.

Det næsten nye og eksklusive køkken fra Rotpunkt er hjertet i hjemmet og er udstyret med en række lækre detaljer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Det store, lyse bryggers tilføjer ekstra funktionalitet til huset og gør hverdagens opgaver til en leg. Alrummet ligger i åben forbindelse til stuen og alt bindes sammen af de smukke sildebensgulve med gulvvarme.
Med sildebensgulve i det meste af huset udstråler villaen en tidløs elegance, mens nyere vinduer og et renoveret tag tilføjer værdi og fred i sindet for de kommende år.

Husets værelser er delt i 2 afdelinger. Den ene afdeling består af 2 store værelser med et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se imellem. Det næste værelse bruges i dag til kontor og er adskilt fra køkkenet med glasvæg. Soveværelse og det sidste værelse ligger i afdeling for sig sammen med for­æl­dre­ba­de­væ­rel­set og indeholder også et walk-in samt et ekstra rum til diverse.

Udenfor venter et fantastisk terrassemiljø, hvor familien kan nyde lange sommeraftener og hyggelige stunder sammen. Det tilhørende spabad tilføjer en ekstra luksuriøs dimension til uden­dørs­op­le­vel­sen og giver mulighed for afslapning året rundt.

Beliggenheden er perfekt for naturelskere, med blot 2 minutters gang til skoven, der indbyder til gåture, løb og leg i det fri. Samtidig er der nem adgang af stisystemer til skolen og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør dette til det ideelle hjem for enhver familie.

Denne villa kombinerer det bedste af både indendørs og udendørs livsstil og repræsenterer en enestående mulighed for at skabe et hjem, hvor minder skabes og familiebånd styrkes. Tag det næste skridt mod dit drømmehjem - kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105539
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.344 kr.
Pris/m²
16.486 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.006 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.919 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00