Villa fra EDC

Skolegade 1

9320 Hjallerup

1.498.000 kr.

8/6 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 15:00

En spændende ejendom som både kan bruges som privat bolig eller til udlejning af 1 eller 2 lejemål.

Har I brug for plads – så skal I prøve at kigge nærmere på denne bolig midt i Hjallerup. Så har I en familie, hvor der er brug for mange værelser, så kan I få det opfyldt her – huset har 6 gode værelser. Du kan også udleje kælderen på 80m2 eller lave hele huset om til 2 lejemål eller til B&B som nu - mulighederne er mange. Huset fremstår i pæn og velholdt. Velindrettet og med en rigtig god spændende planløsning, hvor man har en børneafdeling og voksenafdeling. Desuden stort multirum i kælder. Den om­kring­lig­gen­de have på 811m2 er af en størrelse der giver rigeligt med plads til boldspil/leg for børnene og gode muligheder for at lave en frugt-/ urtehave. Haven kræver samtidig ikke nogen omfattende ved­li­ge­hol­del­se. En praktisk villa, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du…

Beliggenheden:
· 811m2 stor grund.
· 2minutter til indkøbscenter i byen
· 20minutter til Ålborg.
· 30minutter til Frederikshavn
· 5min til skolen.
· 5min til Hjallerup Idrætscenter.
Haven:
· Lukket have med plads til leg for børnene.
· Flere gode læ kroge
· Mulighed for frugt- og urtehave.

Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart – lyst og med godt lysindfald overalt.
· Der er også gode muligheder for at ændre på husets indretning.
· Det er også mulighed for at lave 2 lejemål i huset
· Der kan laves ekstra værelse – så der bliver 7 værelser.
· Meget funktionelt indrettet med.

Entre, mellemgang med trappe til kælderen, køkken med spisestue, værelse, badeværelse, soveværelse samt vinkelstue. Kælder med bryggers/køkken, 4 gode værelser, badeværelse samt multirum.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303311
Boligareal
206 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
811 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.775 kr.
Pris/m²
6.688 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
455 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.665 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44