Villa fra EDC

Ågårdsvej 11

9370 Hals

3/2 rum, 120 m²
Solgt

Ågårdsvej 11, 9370 Hals

Yderst velholdt 60’er villa på rolig vej!

Midt i hjertet af Hals, på rolige Ågårdsvej, finder du denne yderst velholdt villa! I 2016 fik boligen en kærlig hånd, hvor taget, vinduer og døre bl.a. er skiftet. Afstanden til Hals skole, børnehave, indkøb, golfklub, sport aktiviteter og havnen er kort! Villaen byder på 120 kvadratmeter, fordelt på stor stue, med udgang til udestuen (som er en del af boligarealet og med opvarmning), rummeligt køkken, soveværelse med walk in, værelse, bryggers og badeværelse.

Velkommen indenfor:

Den store stue inviterer familien til hyggeligt samvær! Stuen rummer plads til både, spisebord, sofaafdeling og hyggekrog! Skulle I komme i pladsmangel? Så kan udestuen anvendes som spisestue eller lige det du ønsker.
Køkkenet oser af plads! Opbevaring af alt i køkkeninventar, er det mindste problem! Inviterer familien eller gæsterne med i køkkenet, hvor der er mulighed for at opstille barstole og nyde samværet. I forlængelse af køkkenet findes det praktiske bryggers, hvor vasketøjet og hver­dags­op­ga­ver­ne nemt kan løses og gemmes bag lukket dør.
Det store soveværelse, indfrier de fleste drømme – stor dobbeltseng og walk-in! Værelset har god størrelse og er oplagt som børneværelse eller stort kontor. Det rummelige badeværelse har god skabsplads og gør det nemt at klare hverdagens morgenstress. Om vinteren, skal du ikke bekymre dig om kolde fødder – her er nemlig gulvvarme.

Indkørsel rummer nemt plads til to biler. Der er fint værksted. Huset er omgivet af en overskuelig og velholdt have. De mange beder og hække inviterer til samvær i haven! Slut dagen af under pergolaen og nyd solens sidste solstråler; Velkommen hjem

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803401
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
683 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Liggetid
29 dage

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88