Villa fra EDC

Aalborgvej 142

9370 Hals

4.475.000 kr.

7/4 rum, 274 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 17:00

Aalborgvej 142, 9370 Hals

Et bekvemt liv på landet med højt til himlen
Velkommen til denne fantastiske landejendom, der præsenterer et lækkert nybygget stuehus fra 2017. Dette moderne hjem er designet med omhu og tilbyder en stilfuld kombination af komfort og funktionalitet. Med et jordvarmeanlæg nyder du en meget lav varmeudgift, samtidig med at du bidrager til en bæredygtig og energieffektiv løsning.
Køkkenet, der kommer fra HTH, er moderne og stilfuldt, og det er designet med fokus på funktionalitet og æstetik. Du får alle moderne be­kvem­me­lig­he­der og masser af op­be­va­rings­plads til at imødekomme dine behov. Det store køkken har udgang til mor­gen­ter­ras­sen mod øst og god plads til langbordet. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet og har udgang mod endnu en terrasse, hvorfra der er et flot kig over grunden og al den natur, som den tilbyder.
I stueplan findes der naturligvis også en rummelig entré med masser af skabsplads (som blandt andet gemmer vaskesøjlen) samt et stort soveværelse og et stort badeværelse.
På overetagen har man masser af rummelighed og der er rig mulighed for at indrette yderligere et værelse, hvis man har behov for dette. Der er i forvejen et stort alrum, som samler de tre værelser og badeværelset godt sammen.
Udover det imponerende stuehus vil du også finde en udbygning, der inkluderer en garage til opbevaring af dine køretøjer, en slyngelstue, et træningslokale og et værksted. Disse faciliteter giver dig mulighed for at udleve dine interesser og hobbyer lige uden for din hoveddør. Slyngelstuen og træ­nings­lo­ka­let har begge luft-til-luft-varmepumper for hurtig og behagelig opvarmning.
Huset er omgivet af en rummelig naturgrund på 3,3 hektar, der er indhegnet og omfatter en naturskøn og idyllisk beliggenhed. Her får du masser af plads og der er alverdens muligheder. Den flot anlagte gårdhave byder flot velkommen – og skaber en indbydende atmosfære og giver dig mulighed for at slappe af og nyde friluftslivet.
Beliggenheden er også ideel med kun 3 kilometer til bygrænsen og rideskolen som din nærmeste nabo. Du får således både fred og ro på landet samt nem adgang til byens faciliteter og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Den gode og harmoniske sammenhæng mellem huset og udbygningerne skaber en hel­heds­op­le­vel­se og tilføjer ekstra værdi til denne landejendom.
Her får du en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i landlige omgivelser. Denne ejendom byder på alle de faciliteter og plads, du har brug for, og den er perfekt til familier, der ønsker at bo i harmoni med naturen og samtidig have moderne be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Tøv ikke med at tage kontakt for at opleve denne enestående landejendom med egne øjne!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803394
Boligareal
274 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
32.949 m²
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.885 kr.
Pris/m²
17.080 kr.
Pris
4.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.041 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.914 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88