Villa fra EDC

Klitgårdsvej 37

9382 Tylstrup

698.000 kr.

3/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 10:00 - 15:00

Billigt hus med billig fjernvarme!

Særdeles velbeliggende 1-plans villa

Velkommen til Tylstrup og denne 1-plans villa som er beliggende på rolig villavej centralt i byen. Villaen er beliggende i kort gåafstand til skole, indkøb og lige skråt overfor ligger børnehaven, så nemmere bliver det ikke. Villaen grænser desuden op til stort grønt område, så der udover den store grund på 930 kvm. er her masser af luft omkring ejendommen.

Huset er opført i 1957 og har et boligareal på 120 kvm., udestue på 14 kvm., garage på 18 kvm. samt udhus/værksted på 15 kvm.

Huset indeholder: Entré hvorfra der er adgang til gæstetoilet med gulvvarme. Stor lys opholdsstue med flotte vægge med vandskuret look. Fra stuen er der udgang til sydvendt udestue. Ældre køkken hvorfra der er adgang til mellemgang/bryggers med fjernvarme installation og nyere gen­nem­strøms­vand­var­mer. Stort ældre badeværelse og soveværelse.

Til huset hører der garage, stor skøn lukket have, solgård og godt lille værksted.

Huset opvarmes med billig fjernvarme fra Aalborg.

Tylstrup byder bl.a. på skole, 2 børnehaver, idrætshal, Daglí Brugs, slagter og aktiv borgerforening. Byen er placeret centralt i Vendsyssels hjerte med nem adgang til motorvej E39. Der er ca. 15. min. kørsel til Aalborg Centrum og 20-25 min. til de fantastiske badestrande ved vestkysten og Blokhus.

Bemærk at nogle af rummene ikke er færdiggjorde, så der skal gøres noget hvis man vil have et ind­flyt­nings­klart hus!

Book en fremvisning og for hvad der nu kan blive dit kommende hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94002388
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
861 kr.
Pris/m²
5.369 kr.
Pris
698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
1178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.027 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.200 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00