Villa fra EDC

Indius J. Vej 10

9440 Aabybro

2.698.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 13:00 - 13:30

Velkommen til denne smukt renoverede ejendom på Indius J. Vej 10, som har gennemgået en omfattende renovering i 2018/19.

Dette inkluderer nye kloakker, el­in­stal­la­tio­ner, et nyt liste-paptag, zink ar­ki­tekt­ta­gren­de samt nye døre og træ/alu vinduer. Samtidig blev alle indvendige lofter og gulve fornyet i samme år, hvilket sikrer en moderne og frisk følelse i hele hjemmet.
Hjemmet er udstyret med et genveksanlæg og et BWT-anlæg, der sikrer et kalkfrit miljø, hvilket er en sjælden luksus og bidrager til hjemmets langsigtede ved­li­ge­hol­del­se. Denne bolig er handicapvenlig, hvilket fremgår af de brede døre, flade trin og god plads på badeværelset
Indenfor bydes der velkommen i en rummelig entré med masser af op­be­va­rings­plads. Herfra er der adgang til et af boligens værelser, et praktisk bryggers og et gæstetoilet. Fra entréen ledes man videre til det store, åbne og lyse køkken-alrum, der støder op til stuen, samt et viktualierum. Herfra er der adgang til soveværelset, som inkluderer et walk-in-closet. Boligen rummer også et stort og indbydende badeværelse samt et kontor.
I 2023 blev facaden behandlet med et førsteklasses produkt, der garanterer en holdbarhed på ca. 10 år, inklusive grund-, mellem- og slutbehandling. Denne behandling er udført af en professionel malermester, hvilket sikrer kvaliteten af arbejdet.

Udenfor kan man nyde godt af en flot flisebelagt terrasse, lagt med Skagen-fliser, som skaber det ideelle miljø for udendørs afslapning og socialisering. Derudover findes der en østvendt og en sydvendt terrasse. Sydvendt terrasse er udstyrtet med en stormsikret markise. Ejendommen er omkranset af en smukt anlagt have, som huser et udvalg af sjældne planter. Ejendommen inkluderer også en praktisk carport med tilhørende skur, der tilføjer ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der og bekvemmelighed.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403849
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
705 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.849 kr.
Pris/m²
17.750 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.791 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50