Villa fra EDC

Thomasmindeparken 3

9440 Aabybro

2.898.000 kr.

4/3 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 14:00 - 14:30

Kvalitetsbolig fra 2002 med solceller og fantastisk placering.

Velkommen til Tho­mas­min­de­par­ken 3, en charmerende rød murstensvilla med en indbygget garage i 9440 Aabybro. Denne skønne bolig byder dig velkommen med en rummelig entre, der både giver plads til opbevaring og vask af tøj. Her finder du også det første af husets to badeværelser.
Gå videre ind i for­de­lings­gan­gen, hvor du har adgang til alle rum i huset. Her venter tre gode værelser, perfekte til familie eller gæster. Derudover finder du endnu et badeværelse med et lækkert badekar, der indbyder til afslapning og velvære.
Køkken-alrummet er hjertet i hjemmet og er forbundet med stuen, hvilket skaber en indbydende atmosfære. (I stuen er der mulighed for, at lave et ekstra værelse, hvis dette ønskes) Fra køkkenet har du direkte adgang til husets fantastiske have, hvor en rummelig terrasse venter på at blive nydt. Terrassen er udstyret med ved­li­ge­hol­del­ses­fri ter­ras­se­bræd­der, så du kan bruge mere tid på at slappe af og mindre tid på ved­li­ge­hol­del­se. Drivhuset er også enormt skønt, og her er mulighed for mange gode stunder.
Dette hjem er også udstyret med et BWT-anlæg, der sikrer kalkfrit vand, hvilket er en ekstra bonus for både komfort og ved­li­ge­hol­del­se. Dette hjem er også udstyret med et IHC-anlæg, der sikrer en effektiv og brugervenlig styring af elektricitet og lys i hjemmet. Gul­var­mestyr­nin­gen er trådløs og blev skiftet i 2021, hvilket sikrer optimal komfort og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
Yderligere er vinduerne i huset blevet udskiftet til træ/alu i 2013/14, og solceller er blevet installeret på taget, hvilket ikke kun reducerer ener­giom­kost­nin­ger­ne, men også bidrager til en mere bæredygtig livsstil.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94404160
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.088 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.336 kr.
Pris/m²
15.836 kr.
Pris
2.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.618 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.737 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50