Villa fra EDC

Telling Byvej 20

9460 Brovst

8/3 rum, 290 m²
Solgt

LIEBHA­VE­RE­JEN­DOM MED 1,46 HA og ENESTÅENDE BELIGGENHED I ATTRAKTIVT NATUROMRÅDE

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

BEMÆRK – der er ingen bopælspligt på ejendommen.

Dette skønne landsted har en fantastisk beliggenhed i enestående naturskønne omgivelser og malerisk kuperet terræn, perfekt placeret mellem Tingskoven og Fosdalen. Med sine 1,46 hektar kuperet naturgrund med egen sø, og en flot udsigt over landskabet, er ejendommen en sand juvel for både jagt- og na­turin­ter­es­se­re­de, idet området er rigt på vildt, herunder krondyr, råvildt, ræve, fasaner, agerhøns, harer og trækfugle. Ejendommen er centralt placeret i et betagende smukt og kuperet område, med kort afstand til Limfjorden og kun 3 km til nogle af landets bedste badestrande ved Vesterhavet.
Denne præsentable og yderst velholdte landejendom består af et stuehus opført i 1943, som blev to­talt­mo­der­ni­se­ret i 2001, samt flere gode udhuse, der kan anvendes til en mangfoldighed af formål. Boligen er opført i pudset murværk med teglstenstag og mahogni-vinduer og strækker sig over imponerende 290 kvadratmeter. Udhusene omfatter et isoleret fyrrum og stald samt en lade med værksted. Derudover findes en rummelig carport fra 2011 på 98 kvadratmeter med tilhørende stort isoleret redskabsrum. Ejendommen fik i 2010 installeret jordvarme.
Boligen byder på en indbydende entré med klinkegulv og rigelige skabs- pladser, en hyggelig forstue med klinkegulv m/varme og brændeovn samt direkte adgang til haven. Der er et stilfuldt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, en hyggelig TV-stue med brændeovn og udgang til en dejlig overdækket terrasse, et kontor med udgang til haven samt en trappe til første sal, hvor der findes et værelse og et uudnyttet loftrum med mulighed for yderligere indretning. Det flotte og moderne køkken med klinkegulv og gulvvarme er åbent forbundet med en fantastisk opholdsstue, også med klinkegulv og gulvvarme, loft til kip og flotte fritliggende loftsbjælker, en indbydende masseovn, ovenlysvinduer og store vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald. Fra opholdsstuen fører en smukt muret trappe til første sal med en voksenafdeling, der inkluderer et soveværelse og eget badeværelse. Boligen præsenterer sig som en fantastisk og smagfuldt indrettet bolig af høj kvalitet.
Opvarmning: Ejendommen opvarmes effektivt og miljøvenligt ved hjælp af jordvarme, en masseovn og brændeovne.
Denne ejendom er en sand oase for naturelskere og dem, der søger et unikt hjem i hjertet af naturen, kombineret med komforten og luksussen ved moderne bo­li­gin­dret­ning

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602745
Boligareal
290 m²
Vægtet areal
290 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
14.616 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
2001
Energimærke
C
Liggetid
124 dage

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44