Villa fra EDC

Tranum Engevej 35

9460 Brovst

995.000 kr.

4/3 rum, 232 m²
Helårs-/sommerbolig

SPÆNDENDE OG CHARMERENDE BOLIG VELEGNET TIL HELÅRS-/SOMMERHUS

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Tidligere et sted for fællesskab og samvær på Tranum Enge, er dette charmerende forsamlingshus nu forvandlet til en rummelig og indbydende bolig med et fortryllende lys, der fylder rummene. Velegnet til både året rundt beboelse og som en idyllisk sommerbolig, tilbyder dette hjem også muligheden for at skabe ens eget kunstneriske atelier og udstillingsrum i disse smukke omgivelser.

Beliggende på Tranum Enge, omgivet af naturskønhed, tilbyder dette sted en kort afstand til både Tranum by og den betagende natur med skov, klitter og det mægtige Vesterhav. Med kun ca. 30 minutters kørsel til Aalborg er be­kvem­me­lig­he­den også i top.
Denne ejendom er blevet omhyggeligt istandsat og renoveret med stor respekt for dens historie. Med efterisolering og hul­mur­si­so­le­ring, samt en nyere og energivenlig varmepumpe (luft til vand), har hjemmet opnået Energimærke C. På en dejlig og nem grund på 1.152 kvm. finder man græsplæner, frugttræer og flere træterrasser, der inviterer til afslapning og udendørs hygge.

Oprindeligt bygget i 1947 i røde teglsten, med et nyere tegltag og moderne termovinduer, har ejendommen bevaret sin charme og karakter. Ud over hovedbygningen findes en nyere garage med redskabsrum og brændeskur.

Indvendigt byder boligen på en rummelig entré, et hyggeligt køkken/alrum med Rais-ovn med pejseindsats, viktualierum og en trappe til første sal. Den store og hyggelige stue på 70 kvm. er udstyret med plankegulve og en stemningsfuld Rais-ovn m/pejseindsats - som er meget effektive og nemt kan opvarme stue og køkken. Der findes desuden et badeværelse med klinkegulv og gulvvarme, et bryggers/teknikrum samt et værelse/kontor.
På første sal, med lofter til kip og synlige bjælker, finder man en repos, et værelse med brændeovn, nyt badeværelse med bruseniche samt en stor stue/atelier med et fantastisk lysindfald fra de mange tagvinduer.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602771
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.152 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.333 kr.
Pris/m²
4.403 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
179 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.473 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44