Villa fra EDC

Tranum Engevej 93

9460 Brovst

1.245.000 kr.

6/4 rum, 262 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 11:00 - 16:00

En idyllisk oase med storslået Bolig på 262 m2, godt udhus og fantastisk grund

Tranum Engevej 93 er en charmerende ejendom, der indfanger essensen af idyl og natur. Med en beliggenhed i skønt naturområde, med kort afstand til Brovst, Tranum og Vesterhavet, tilbyder denne ejendom en unik blanding af landlig ro og moderne komfort.

Ejendommen rummer hele 262 kvadratmeter boligareal, der byder på en moderne og komfortabel livsstil. 164 kvadratmeter af boligen blev nybyggget i 2004 og er udstyret med gulvvarme, der sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Denne ombygning tilføjer en touch af moderne luksus til den ellers charmerende landlige ejendom.

En anden be­mær­kel­ses­vær­dig facilitet på ejendommen er det store udhus, der strækker sig over imponerende 260 kvadratmeter. Dette udhus tilbyder rigelig plads til opbevaring, hobbyprojekter eller erhverv. Ejendommen opvarmes med nyere pillefyr fra 2022 og så er der indlagt fiber forbindelse

Tranum Engevej 93 er omgivet af en fantastisk grund på hele 1. hektar. Denne store grund giver masser af plads til udendørs aktiviteter, leg og afslapning i det fri. Den om­kring­lig­gen­de natur bliver praktisk talt en forlængelse af ejendommens baghave, og det er en oase for dem, der ønsker at udforske og nyde naturen.

Boligen rummer lyst køkken med spiseplads, der åbner op til spisestuen, hvor er der en brændeovn, og hvor lyset strømmer ind, hvilket gør det til et ideelt sted til fa­mi­lie­må­l­ti­der eller hyggelige sammenkomster med venner. Dertil kommer et soveværelse, men også tre yderligere værelser. Disse værelser giver rigelig plads til familien, gæster eller måske som ar­bejds­væ­rel­ser eller hobbyrum. Boligens stue er en imponerende plads, hvor hygge og samvær står i centrum. Gulvvarmen sørger for, at stuen altid er behagelig, selv på de køligste dage. Ejendommen rummer også to badeværelser, hvor det ene er moderniseret i 2004 med b.la. gulvvarme, et praktisk bryggers fuldender hjemmet og giver plads. Det gør håndteringen af huslige opgaver til en leg uden at forstyrre resten af boligen.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94602655
Boligareal
262 m²
Vægtet areal
327 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10.113 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.553 kr.
Pris/m²
3.807 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.019 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.563 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44