Villa fra EDC

Tranekærvej 82, Kaas

9490 Pandrup

3.295.000 kr.

6/4 rum, 267 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 14:00 - 14:30

Tranekærvej 82

Velkommen til Tranekærvej 82 – en fantastisk ejendom med jordvarme og masser af plads til heste!

Drømmer du om at få dit eget landsted, hvor pladsmangel ikke er et problem, så er Tranekærvej 82 noget for dig! Ejendommen ligger blandt skøn natur og ligger fuldstændig ugeneret.

Ejendommen har en fantastisk grund, med god plads til at holde heste!

I hestestalden er der 3 hestebokse med mulighed for at bygge flere, og i løs­drifts­stal­den er der 2 mindre hestebokse. Her kan hestene hvile sig efter en tur på ejendommens egen ridebane. Derudover finder du et skønt sadelrum, hvor du kan klargøre dine heste til dagens rideture. Hele grunden er hegnet ind, hvor hestene især kan bevæge sig frit på ejendommens store hestemark eller løsdriftsstald. Der er ingen tvivl om, at ejendommen tilbyder alle de bedste vilkår for dine heste!
Udover ejendommens skønne he­ste­fa­ci­li­te­ter, så kan du nyde den parklignede have, hvor du om sommeren kan finde friske frugter fra de mange frugttræer.
Når familie eller venner kommer på besøg, kan de let parkere deres biler, idet der er en stor gårdsplads og plads til 4 biler i husets carport. I haven finder du et gæsteanneks med plads til 4 personer, hvorfor overnattende gæster heller ikke bliver et problem. Sidst men ikke mindst, er der også en stor garage, hvor der er god plads til mange gode fri­tids­in­ter­es­ser.

Velkommen indenfor
Selve boligen byder på en stueetage og 1. sal. Når du træder ind i entréen møder du et lyst rum, som fører ind til huset skønne nyrenoverede køkken. Køkkenet er meget rummeligt og indeholder alt den skabsplads- og bordplads man som familie kan ønske sig. Fra køkkenet kommer du ind til spisestuen, som helt sikkert indbygger til mange mid­dag­sin­vi­ta­tio­ner. Udover en fantastisk spisestue, så har boligen yderligere en rummelig stue, hvor familien kan samles.
Stueetagen har 2 badeværelser og 3 værelser, hvor det største værelse fører ind til eget badeværelse. Derudover fører det også ind til et af stueetagens andre værelser, hvor der her er mulighed for at lave et walk-in-closet. Hele stueetagen har gulvvarme undtaget soveværelset og det dertilhørende værelse, hvor varmen bliver leveret af huset nyere jordvarmeanlæg.

Når du bevæger dig op ad trappen, møder ud en skøn repos, som opdeler 1. salens to rum. På højre side finder du et stort værelse med masser af potentiale f.eks. hobbyrum, børneværelse eller kontor. På venstre side af reposen møder du et uudnyttet loftsrum med god plads til opbevaring.

Lyder Tranekærvej 82 som noget for dig, så tøv ikke med at kontakte os på 98 24 27 50.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94403976
Boligareal
267 m²
Vægtet areal
320 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
45.517 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.425 kr.
Pris/m²
10.297 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
416 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.475 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.645 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50