Villa fra EDC

Grangårdsvej 70

9530 Støvring

2.695.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 18. maj 12:00 - 13:00

Smuk og meget velholdt villa – Skøn beliggenhed

På Grangårdsvej går det smukke og praktiske op i en højere enhed. Villaen her er gennemført med en dejlig planløsning og et hus der ligger helt eminent på grunden. Beliggenheden er perfekt helt central i Støvring, tæt på alt hvad familien ønsker sig.

Villaen er på en gang både smuk og velindrettet. Villaen er løbende blevet renoveret, og fremstår enormt flot og ind­flyt­nings­klar. Her får du bl.a. flot badeværelse samt toilet i meget tidløst design, gulvvarme i stuen, 4 skønne værelser, et dejligt bryggers med viktualierum og en skøn dobbeltgarage. Haven omkranser huset flot og byder på flere hyggekroge og en dejlig solterrasse.
Når man kører op til huset, fornemmer man tydeligt det dejlige hus, den skønne beliggenhed og det gode naboskab.

Villaens hjerte er den flotte og meget store stue, med masser af lys, flotte vinduespartier og med direkte udgang til den syd/vest vendte terrasse. Stuen byder på en skøn indbygget pejs. Stuen blev renoveret i 2010 med gulvvarme og de store vinduer efterlader et godt og solidt indtryk af husets hjerte. Køkkenet er i åben forbindelse med den store stue og byder også på en spiseplads til dagligdagen med dejlig udsigt til haven.

Villaen byder på en klassisk fordelingsgang med de flotte lystunneler der giver et dejlig og naturligt lys. Huset byder på dejlige værelser med indbyggede skabe, derudover et dejligt værelse til kontor eller lignende.

Grunden omgiver huset flot, og med 909 m2 er der plads til børnenes leg og hver­dags­af­slap­ning. Til villaen hører den store garage på 36 m2 med dobbeltporte så der både er plads til bilen, motorcyklen, et værksted eller lige præcis det man ønsker. En luksus i hverdagen er også villaens store syd- og vestvendte have, hvor solen kan nydes hele dagen.
Villaen er beliggende centralt med stisystemer til alle byens fornødenheder. Det betyder, at børnene trygt kan færdes på vejen, lege og besøge legekammerater. På Grangårdsvej 70 er I tæt på alt det, I behøver i hverdagen – også skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
95304054
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
909 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.535 kr.
Pris/m²
14.412 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.765 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler med hjem

For os handler det om meget mere end mursten. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag for, at skabe tryghed i din bolig handel igennem en helt særlig personlig indsigt hver eneste gang.

Lise Kønig

Indehaver, Ejendomsmægler, Køberrådgiver MDE*

liko@edc.dk61 20 50 02EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00