Villa fra EDC

Spættevej 3

9560 Hadsund

1.495.000 kr.

5/4 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 16:00

Dejlig familievilla med fantastisk udestue

Velkommen til en arkitekttegnet perle, der skiller sig ud i mængden med sit unikke design og nyrenoverede tag fra december 2023. Dette to-etagers hjem er en sand mekka for børnefamilier, hvor hver detalje er skabt med komfort og glæde i tankerne.

På den nederste etage finder I en indbydende entré, et hyggeligt værelse og et alsidigt multirum med direkte adgang til carporten. Perfekt til børnenes leg eller hobbyprojekter - her er masser af plads til at udfolde sig!

Den øverste etage åbner op til et lyst og rummeligt køkken-alrum, der flyder elegant ind i stuen med brændeovn. Nyd naturens skiftende farver i den fantastiske integrerede udestue med store vinduer som lukker naturen helt ind i hjemmet og skaber et magisk rum, som hele familien vil elske.

Med et dejligt badeværelse og yderligere tre skønne værelser, samt en repos med udgang til en svalegang med skøn udsigt, har I alt hvad I behøver for at skabe jeres eget lille paradis.

Udenfor venter jer et eventyrligt landskab af skønne terrasser, frodig skov og en indbydende prydhave. Den private grund på hele 1599 m² giver jer masser af plads til at udforske og lege. Og glem ikke drivhuset, hvor I kan dyrke jeres egne grøntsager, samt udsigtsplatoen med gynge, der er perfekt til leg.

Dette er mere end bare et hus - det er et hjem, hvor eventyr venter på at blive levet og drømme bliver til virkelighed. Tag det første skridt mod jeres drømmehjem i dag - kontakt os for en rundvisning, og lad os sammen opdage alle de skjulte skatte, dette hjem har at byde på.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603522
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.599 m²
Antal etager
2
Byggeår
1978
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.355 kr.
Pris/m²
7.868 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.441 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.680 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11