Villa fra EDC

Risgårdvej 19, Nyrup

9600 Aars

7/6 rum, 268 m²
Solgt

Charmerende nedlagt landbrug i kort afstand fra Aars

Velkommen til denne idylliske nedlagte landejendom, beliggende blot en kort køretur fra Aars. Dette charmerende ejen­dom­skom­pleks byder på fred og ro i skønne omgivelser og er ideelt for dem, der søger en afslappet livsstil i naturskønne omgivelser.

Ejendommen nyder en rolig beliggenhed, skærmet fra offentlig vej, og grænser op til den smukke Himmerlandssti. Her kan du nyde rolige gåture eller cykelture b.la. til Aars på blot 10 minutter, uden at bekymre dig om trafikken. En sand oase for naturelskere og dem, der søger en tilbagetrukket tilværelse.

Med en grund på 5.000 m2 er der rigeligt med plads til at udforske og nyde udendørslivet. Ejendommen byder på forskellige områder, hyggekroge og en skøn pavillon, perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Frugttræer og grønne områder pryder grunden og skaber en idyllisk atmosfære.

Denne charmerende ejendom er løbende blevet moderniseret og tilbyder et behageligt og rummeligt hjem. Ved ankomsten mødes du af en hyggelig stue med loft til kip, synlige loftsbjælker og en brændeovn, der spreder varme og atmosfære. Et rummeligt køkken/allrum, spisestue og værelser tilbyder masser af plads til familieliv og socialt samvær.

Udover boligen byder ejendommen på praktiske udbygninger såsom en god garage med automatisk portåbner, et værksted og et brændeskur. Disse faciliteter giver mulighed for opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter og supplerer det allerede charmerende udendørs miljø.

Ejendommen inkluderer også en sjov lille vinkælder, perfekt til opbevaring af dine favoritvine. Et flot badeværelse med bruseniche og en førstesal med yderligere værelser fuldender dette unikke hjem.

Denne ejendom er en sjældenhed med dens unikke kombination af charme, beliggenhed og faciliteter. En perfekt mulighed for dem, der søger en unik livsstil i harmoni med naturen og ønsker at bo tæt på både byliv og landskabets fred og ro.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304969
Boligareal
268 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
346 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1977
Energimærke
C
Liggetid
26 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00