Villa fra EDC

Birkevej 10

9620 Aalestrup

1.395.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
2 badeværelser
Åbent hus med tilmelding 8. nov. 10:00 - 16:00

Her kan du nyde det fra dag 1

Denne villa på Birkevej 10 i Aalestrup er en perle for enhver, der drømmer om at flytte ind i et hjem, hvor alt arbejdet allerede er gjort. To­tal­renove­rin­gen har omdannet denne villa fra 1960 til et moderne hjem, der med sine opdateringer står som var det bygget i 2024. Renove­rings­ar­bej­det har været omfattende, hvor sælger har gennemgået og fornyet hele boligen med stor omhu og øje for detaljer. En esktra god detalje er at der er 2 nye badeværelser - et på hver sin plan. Resultatet er en bolig, der imponerer fra det øjeblik, man træder indenfor, med et klart fokus på kvalitet og design. Indvendigt mødes man af en frisk og indbydende atmosfære, der tydeligt viser, at der ikke er gået på kompromis med renoveringen. Underetagen har også undergået en fuldstændig transformation og opfylder nu boligstandard, hvilket øger boligens samlede værdi og anvendelighed. Udvendigt er villaen ligeledes præsentabel og indbydende, med en have, der er designet til at være nem at vedligeholde. Beliggenheden er også ideel, da alt i byen er inden for gå- eller cykelafstand, hvilket gør det nemt at nyde de lokale faciliteter uden at skulle bekymre sig om transport. Kort sagt, denne villa repræsenterer en unik mulighed for at erhverve et nøglefærdigt hjem, hvor der er lagt vægt på både æstetik og funktionalitet. Et hjem hvor fortidens charme møder nutidens komfort, og hvor de nye ejere kan flytte direkte ind og begynde at skabe deres egne minder.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304939
Boligareal
107 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
712 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.237 kr.
Pris/m²
10.898 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.941 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.260 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00