Villa fra EDC

Skolevænget 1

9620 Aalestrup

1.198.000 kr.

4/4 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 8. nov. 10:00 - 16:00

Attraktiv gen­nem­renove­ret etplansvilla i Aalestrup

Denne skønne etplansvilla er beliggende i det attraktive Aalestrup og tilbyder en ideel kombination af be­kvem­me­lig­he­den tæt ved det meste og kort afstand til naturen. Med gåafstand til byens centrum, skole, idrætshal og udendørs svømmebassin, samt nærhed til naturen, får du her en perfekt balance mellem det urbane og det naturskønne.

Boligen er gen­nem­renove­ret 100% i 2016/2017 med bla. nyt tag, efterisolering af tag, nye lofter, nye vinduer og døre overalt, nyt gulvvarmeanlæg i hele huset, nye gulve i hele huset, ny fjern­var­me­in­stal­la­tion, ny rø­rin­stal­la­tion og afløb i både badeværelse og køkken, nye vandhaner og armaturer samt ny elinstallation i hele huset.

Det flotte køkken er udstyret med elementer fra Invita og gra­nit­bord­pla­der, er både funktionelt og elegant. Badeværelset er med væghængt toilet og bruseniche, og tilbyder en moderne og behagelig oase.

Boligen byder på en velindrettet planløsning med en rummelig entre, der leder dig ind i det flotte åbne køkken. Herfra er der en åben forbindelse til stuen, der giver adgang til en træterrasse og haven. De to gode værelser er begge udstyret med praktiske skydedørsskabe, der optimerer pladsen.

Til ejendommen hører endvidere garage og udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og praktiske muligheder.

Selvom haven kræver en smule opfriskning, har den en masse potentiale til at blive omdannet til en charmerende og indbydende udendørs oase.

Denne renoverede etplansvilla repræsenterer en unik mulighed for at erhverve en moderne og velfungerende bolig i en attraktiv beliggenhed. Med sine mange kva­li­tets­for­bed­rin­ger og muligheder for fremtidig udvikling, er dette hjem klar til at byde sine nye ejere velkommen med åbne arme.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304893
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.143 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.087 kr.
Pris/m²
11.980 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.370 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00