Villa fra EDC

Herredsvejen 98, Bjerregrav

9632 Møldrup

1.099.000 kr.

5/2 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 9:00 - 17:00

Charmerende villa med søudsigt

Denne charmerende villa i Bjerregrav er beliggende med den skønneste udsigt til sø. Byen er aktiv og er i en rivende udvikling. Der er friskole, dagpleje, børnehave købmand, liberalt erhverv samt spisested, så her er alt, hvad man behøver i hverdagen og der er kun 15 min. motorvej og 20 min. til Viborg eller Skive.

Ejendommen fremstår i en rigtig hyggelig og charmerende stil, og har en yderst attraktiv beliggenhed med syd/vestvendt kig mod den smukke sø og naturskønne omgivelser.
Huset er velindrettet med en lys og brugbar entré, hvor der er plads til fx. hjem­me­ar­bejds­plads samt et pænt toilet. I åben forbindelse finder man husets hjerte, som er det store og lyse køkken-alrum og stue i ét. Et fantastisk lysindfald dagen lang og det er virkelig et rum, som indbyder til mange timers hygge og ophold. Her er ro og en naturlig dejlig stemning - og ens øje drages konstant af den smukke udsigt mod søen. Der er en velplaceret brændeovn, som absolut giver rummet en ekstra charme. Der er direkte udgang til den hævede syd/vestvendte terrasse, som ligger med flot kig mod søen. Herudover er der opført et drivhus, med god plads til både afslapning og hygge - og også med et skønt kig. 1. sal indeholder: Rummeligt badeværelse med stor muret bruseniche med indbygget lys i glasvæggen, værelse samt stort soveværelse som nemt kan opdeles i 2 værelser, med stor skabsvæg samt walk-in-closet med rig mulighed for opbevaring samt en fransk dobbeltdør med det fineste kig mod naturen. Kælderplan indeholder mange gode rum, bl.a. vaskerum, disponible rum, værksted samt garage under huset. Haven er i sig selv et stort trækplaster - dejlig aflukket og med mange hyggelige oaser og miljøer, hvor der er rig mulighed for mange gode timers hygge i solen.

Villaen har meget stemning, som er svær at beskrive, så er man til en sjælfuld villa, skal man helt sikkert besøge denne her.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104781
Boligareal
136 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
617 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.375 kr.
Pris/m²
6.784 kr.
Pris
1.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
262 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.001 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22