Villa fra EDC

Grønnegade 28

9700 Brønderslev

2.650.000 kr.

8/8 rum, 210 m²

Prægtig og spændende villa i hjertet af Brønderslev Midtby

Spændende og eksklusiv villa beliggende i hjertet af Brønderslev midtby, kun få hundrede meter til gågaden og Brønderslev Station.

Denne prægtige villa fra 1930 fremtræder totalrenoveret fra 2016, hvor alt er udført i materialer af højeste kvalitet, og med stor respekt for villaens oprindelige stil og karakter. Her er der ikke gået på kompromis med kvalitet eller indretning.

Boligen byder på et rummeligt boligareal på 210 m² i lækker kvalitet. Rummelige stuer med flotte hvide stuklofter, solide sildebens parketgulve i massivt egetræ, flotte brede fodlister og dørgerigter mm. Villaens indgangsdør er den oprindelige teaktræsdør, som er nænsomt renoveret og således virkelig fremhæver villaens historiske udtryk.

Godt kælderplan på 140 m² som rummer plads til motionsrum, toilet og baderum, sauna, stor gildesal/aktivitetsrum, vinkælder og meget mere ........

1.sal har lækkert badeværelse, store værelser mm. Herfra adgang til 2. sal som er indrettet med et stort rum, hvor kreative aktiviteter kan udfoldes.

Tillige et super hyggeligt og stemningsfuldt orangeri, hvor "udelivet" kan nydes det meste af året. Carport samt overkommelig have.

Tekniske oplysninger:

Tag: Betontagsten
Ydervægge: Vandskurede facader
Vinduer: Trævinduer 2016
Varmeanlæg: Fjernvarme
Faktisk fjern­var­me­for­brug i 2023: 18.010 kr.

Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
97003777
Boligareal
210 m²
Kælder
140 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
488 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1959
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.653 kr.
Pris/m²
9.888 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.874 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.740 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Lykke Larsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

mll.970@edc.dkEDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66