Villa fra EDC

Stentofterne 215

7600 Struer

1.395.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 21. nov. 12:30 - 17:00

Rummelig villa med en flot have

For enden af en fredelig og lukket vej – dér hvor trafikken stopper, og roen tager over – ligger Stentofterne 215 som en lille perle gemt mellem grønne stier og velplejede haver. Her åbner en verden sig, hvor hverdagens travlhed forsvinder, og hvor familien kan skabe minder i rammer, der næsten føles magiske.

Når I træder ind i huset, mødes I af en lys og venlig hall, hvor trappen elegant slynger sig mod førstesalen som en invitation til at udforske mere. I stueplan finder I den store vinkelstue, en stue der næsten hvisker om hyggelige aftner omkring brændeovnen og stille morgener med sollys, der danser på parketgulvet. Herfra fører døren videre til udestuen – et rum der føles som en hemmelig have i sig selv. Med glans fra gulv til loft bliver årstidernes skiften en del af jeres hverdag, og her kan I forlænge sommerens varme og efterårets farver.

Køkkenet ligger som i husets hjerte, lyst og indbydende, og med udsigt til åbne vider, der giver en følelse af frihed. Det store bryggers står klar i kulissen – opdateret, praktisk og helt med hverdagens tempo. Det charmerende badeværelse med badekar har beholdt sin originale sjæl, men er nænsomt moderniseret, så det i dag fremstår som lille oase af ro.
På første salen forsætter fortællingen. Her åbner ak­ti­vi­tets­rum­met sig som et univers af muligheder: måske et hjemmekontor, hvor inspirationen flyder frit? Et spillerum, hvor latteren fylder huset? Eller et kreativt værksted, hvor idéer får vinger? Herfra fordeler tre værelser og et rummeligt soveværelse sig – alle med deres egen små historier at fortælle. Et lyst badeværelse med bruseniche fuldender etagen.

Og så er der haven. Den er ikke bare en have – den er en grøn oase, en privat lille verden hvor tid kan stå stille og roen kan mærkes. Her kan børnene lege frit, og de voksne nyde roen under åben himmel. Den store garage og det hyggelige værksted giver endnu flere muligheder for projekter og drømme.
Kvarteret er lige så idyllisk som huset. Et trygt og venligt nabolag med stier, der snor sig gennem området, og alt, hvad familien behøver, inden for kort afstand.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til Stentofterne 215.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504665
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
695 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.472 kr.
Pris/m²
9.000 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
241 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.069 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00