Aalborgvej 31
150.000 kr./år
Nyhed

Indbydende og markant domicillejemål på synlig beliggenhed
• Præsentabel facade og indgangsparti• God synlighed mod Aalborgvej
• Arkitekttegnet ejendom
• Gode parkeringsmuligheder
• Momsfrit
Nærværende ejendom er opført i 1961, men senere ombygget og renoveret i 1998. Lejemålets velkendte ydre er det præsentable indgangsparti med markante søjler, som er tegnet af arkitekt Claus Bonnerup. Lejemålets beliggenhed tilbyder god synlighed mod Aalborgvej, der er hovedvejen til/fra Blokhus, via Hune.
Facaderne af mursten fremstår hvidmalede, og vinduerne er termoruder isat trærammer. Indvendigt fremstår lejemålet som en tidsvarende kontorejendom i overordentlig god stand.
Lejemålet er velindrettet med en veldisponeret sammensætning af enkeltmands- og storrumskontorer.
Til lejemålet følger tekøkken, kantine og to toiletter hvoraf det ene er med bad.
Lokalerne er indbydende med lyse lofter og vægge samt praktisk gulv i kontordelen belagt med kliniker. Lejemålets mange vinduer bidrager til et behageligt lysindfald som giver et godt arbejdsmiljø.
Grunden er udlagt til parkering, med god plads til personale- såvel som kundeparkering.
Ejendommen er forsynet med naturgas, som lejer (som tilfældet også er det med el) afregner direkte til forsyningsselskabet. Vand opkræves via ejer.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Exteriør
- P-Pladser (20 stk)
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Blokhus (Møllevej / Jammerbugt Kommune)92 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen22,8 km
- Adresse
- Aalborgvej 31
- Sagsnr.
- 912112104
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 150.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 268 m²
- Kælder
- 99 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 675 m²
- Bebygget
- 169 m²
- Erhvervsareal
- 268 m²
- Etageareal
- 268 m²
- Kælder
- 99 m ²
Arealer
- Årlig leje
- 150.000 kr./år
- Månedlig leje
- 12.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 560 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 45.377 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.781 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 169 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 195.377 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.281 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 729 kr.
- Depositum
- 75.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 1 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4
- Opsigelse
- 6 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Byggeår / Ombygget
- 1961 / 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE