Detail fra EDC

Aalborgvej 31

9492 Blokhus

150.000 kr./år

268 m²
Nyhed

Indbydende og markant domicillejemål på synlig beliggenhed

• Præsentabel facade og indgangsparti
• God synlighed mod Aalborgvej
• Arkitekttegnet ejendom
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Momsfrit

Nærværende ejendom er opført i 1961, men senere ombygget og renoveret i 1998. Lejemålets velkendte ydre er det præsentable indgangsparti med markante søjler, som er tegnet af arkitekt Claus Bonnerup. Lejemålets beliggenhed tilbyder god synlighed mod Aalborgvej, der er hovedvejen til/fra Blokhus, via Hune.

Facaderne af mursten fremstår hvidmalede, og vinduerne er termoruder isat trærammer. Indvendigt fremstår lejemålet som en tidsvarende kontorejendom i overordentlig god stand.

Lejemålet er velindrettet med en veldisponeret sammensætning af enkeltmands- og stor­rum­s­kon­to­rer.

Til lejemålet følger tekøkken, kantine og to toiletter hvoraf det ene er med bad.

Lokalerne er indbydende med lyse lofter og vægge samt praktisk gulv i kontordelen belagt med kliniker. Lejemålets mange vinduer bidrager til et behageligt lysindfald som giver et godt arbejdsmiljø.

Grunden er udlagt til parkering, med god plads til personale- såvel som kundeparkering.

Ejendommen er forsynet med naturgas, som lejer (som tilfældet også er det med el) afregner direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet. Vand opkræves via ejer.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Exteriør

  • P-Pladser (20 stk)

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Blokhus (Møllevej / Jammerbugt Kommune)92 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en22,8 km

Nøgletal

Adresse
Aalborgvej 31
Sagsnr.
912112104
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
150.000 kr./år
Erhvervsareal
268 m²
Kælder
99 m²

Arealer

Grundareal
675 m²
Bebygget
169 m²
Erhvervsareal
268 m²
Etageareal
268 m²
Kælder
99 m²

Økonomi

Årlig leje
150.000 kr./år
Månedlig leje
12.500 kr.
Årlig leje pr. m²
560 kr.
Årlige driftsudgifter
45.377 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.781 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
169 kr.
Bruttoleje pr. år
195.377 kr.
Månedlig bruttoleje
16.281 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
729 kr.
Depositum
75.000 kr.
Aconto Vandudgift
1 kr.
Aconto Varmeudgifter
1 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3
Uopsigelighed fra udlejer
4
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1961 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C