Ørbækvej 1-3
Solgt
Flotte velholdte bygninger med udviklingsmuligheder
Ejendommen har tidligere fungeret som folkeskole men, er i dag ombygget til botilbud/opholdssted indeholdende 7 lejligheder med køkken og bad, 12 værelser, 6 fælles badeværelser, 2 fælles køkkener, gymnastiksal og store lyse undervisningslokaler.Grundarealet udgør ca. 10.400 m² og er udlagt primært med græs og en del træer samt delvis asfalteret skolegård og parkering.
Ejendommen er på 13. år udlejet til Nordfyns Ungdomscenter, som er et bosted for unge psykisk udviklingshæmmede – se nordfynsungdomscenter.dk.
Der er indlagt fibernet.
Ejendommen er beliggende på Nordfyn i mindre landsby ca. 8 km fra Bogense centrum og ca. 2 km fra Skåstrup Strand og skov.
Afstand til nærmeste motorvej afkørsel ved Ejby er ca. 10 km.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (10 stk)
- Facadelængde (0 m)
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Oregårdvej (Nordfyn Kommune)124 m
- E 20 - Fynske Motorvej12,5 km
- Adresse
- Ørbækvej 1-3
- Sagsnr.
- 51202807
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 6,57 %
- Etageareal
- 1.514 m²
- Kælder
- 115 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 10.343 m²
- Bebygget
- 1.385 m²
- Boligareal
- 922 m²
- Erhvervsareal
- 592 m²
- Etageareal
- 1.514 m²
- Kælder
- 115 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 9.88
- Lejeindtægt
- 804.750 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 531 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 282.475 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 187 kr.
- Afkast
- 6,57 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2012
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R