Ornebjergvej 65
2.750.000 kr.
Rigtig flot investeringsejendom med fantastisk smuk beliggenhed lige udenfor Vordingborg
• Stabil og god lejer• Velvedligeholdt såvel inde som ude
• Naturskønne omgivelser
• Ejendommen er udviklet og renoveret indenfor de sidste 5 år
• Større grund udlagt primært som græs, og med boldbane, aktivitetsområde, terrasser mv.
Denne flotte investeringsejendom er oprindeligt opført i 1877 og over de sidste 5 år løbende udviklet og renoveret, således at den såvel inde som ude fremstår i særdeles velvedligeholdt stand.
Ejendommens facade fremstår opført i delvist kampesten, delvist bindingsværk og delvist med flot hvidpudset facade. Tagbelægning er overalt eternit.
Ejendommen er opført med vinkel, hvilket giver et fantastisk hyggeligt terrasseområde, som er udlagt med flotte træterrasser på begge sider af den ene del af ejendommen.
Den store naturskønne grund på 5.862 m² er derudover primært udlagt med gros og der er anlagt boldbane samt aktivitetsområde med bl.a. nedgravet trampolin.
Ejendommen er udlejet til Vordingborg Alfernes hus Diamanten, som fra ejendommen driver et socialpædagogisk opholdssted.
Ejendommen er dermed fuldt udnyttet og indrettet til lejers aktuelle formål, herunder med gode toilet- og badefaciliteter, gode og pæne køkkenfaciliteter samt fyrrum. Der er endvidere kontorer, mødelokale og fællesrum. Der er desuden en række værelser til opholdsstedets beboere.
Alternativ anvendelse til nuværende lejers formål kunne være alle former for liberale erhverv, andet institutionsformål eller boligudlejning.
Ejendommen er beliggende i den mindre landsby Ornebjerg, små 3 km udenfor selve Vordingborg og små 4 km fra Ørslev.
Ejendommen er beliggende i 1. række til de åbne marker som omgiver Ornebjerg, og ejendommen fremstår som en af byens flotteste ejendomme.
Fra ejendommen er der gåafstand til offentlig transport med direkte forbindelse til Vordingborg station, med mange daglige togafgange mod Næstved, Ringsted, Roskilde, København og Nykøbing Falster.
Der er endvidere kort afstand til gode indkøbsmuligheder indenfor dagligvarer, og selve Vordingborg By byder på hyggeligt gågade-miljø med bredt og varieret udvalg af forskellige butikker, restauranter/cafeer og kulturoplevelser med Gåsetårnet og hele borgområdet som stor lokal turistattraktion.
Ejendommen ligger 7 km fra Sydmotorvejen (E47), der forbinder Vordingborg med resten af Sjælland. Motorvejen går direkte igennem Køge til København, og mod Lolland-Falster hvor den nye Femernbælt tunneler ved at blive bygget.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Vordingborg St.4,6 km
- E 477,5 km
- Adresse
- Ornebjergvej 65
- Sagsnr.
- 47301278
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.750.000 kr.
- Afkast
- 8,23 %
- Etageareal
- 572 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.862 m²
- Bebygget
- 328 m²
- Boligareal
- 572 m²
- Etageareal
- 572 m²
Arealer
- Pris
- 2.750.000 kr.
- Pris/m²
- 4.808 kr.
- Lejefaktor
- 10.18
- Lejeindtægt
- 270.108 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 472 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 50.303 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 88 kr.
- Afkast
- 8,23 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1877 / 2016
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.), MDE