Detail fra EDC

Merkurvej 3

4200 Slagelse

14.000.000 kr.

Investering - 1.100 m²

Fuldt udlejet frosthus tæt på Vestmotorvejen - lang lejekontrakt

Velbeliggende og moderniseret frost-/kølehus med fast lejer på lang lejekontrakt og med under 3 minutters kørsel til Vestmotorvejen.

Ved indfaldsvej til Slagelse By og dermed under 30 minutter til Roskilde og Køge og 45 minutter til København/Odense, er beliggenheden midt på Sjælland perfekt.

Ejendommen der er med fuld synlighed fra indfaldsvejen, er udlejet til landsdækkende kæde og ombygget/renoveret væsentligt ved dette lejemåls indgåelse. Lejer afholder alle ejendommens udgifter.

For investor med ønske om en solid ankerejendom uden det store administrative arbejde, vil denne ejendom være oplagt.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Pantholm (Søndermarksvej)220 m
  • E 20 - Vestmotorvejen2,8 km
  • Slagelse St.3,0 km

Nøgletal

Adresse
Merkurvej 3
Sagsnr.
47400770
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
14.000.000 kr.
Afkast
7,00 %
Etageareal
1.100 m²

Arealer

Grundareal
6.563 m²
Bebygget
1.236 m²
Erhvervsareal
1.236 m²
Butiksareal
1.236 m²
Etageareal
1.100 m²

Økonomi

Pris
14.000.000 kr.
Pris/m²
12.727 kr.
Lejefaktor
14.52
Lejeindtægt
963.928 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
876 kr.
Årlige driftsudgifter
15.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
14 kr.
Afkast
7,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G