Domicilejendom med stærk facade og potentiale

• Smuk domicilejendom med sjæl og historie
• Stærk facade og stor syn­lig­heds­vær­di
• Stor grund med byggeret på ca. 300 m²
• Smukke kontorlokaler i stueplan og særdeles anvendelig underetage
• Tagetage til bolig- eller erhvervsformål
• Særdeles gode p-forhold

Ejendommen, der oprindelig var kontordomicil for DAC (Dansk Andels Cement), er beliggende i et attraktivt område med flere forskellige virksomheder, og har en attraktiv og synlig placering i Nørresundby.

Området på og omkring Thistedvej 62 består af et blandet bolig-/erhvervsområde, og har gennemgået en stor udvikling fra flere nedslidte ejendomme, til i dag at være et attraktivt område med et fundament, der bygger på kvalitet og detaljer med mange nyopførte ejendomme. Ejendommen ligger endvidere med kort afstand til Lindholm station, Lindholm Strandpark, ind­købs­mu­lig­he­der samt flere detail forretninger mv.

Ejendommen som er opført i 1934 og er til-/ombygget i 1995 består af 1 bygning, der udgør et samlet bebygget areal på 255 m². Det samlede etageareal for ejendommen er 706 m² fordelt med underetage på ca. 255 m² og stueplan på ca. 255 m², der i dag anvendes af ejer til domicil med kontor og lager. Desuden en spændende 1. sal der har status som bolig.

Facaden er i røde mursten samt et flot rødt cementstentag. Vinduerne er af aluminium med træ/alu velfac, der har tofagsvinduer i hvide rammer, som passer godt til ejendommens udseende.
Ejendommen entreres via pænt indgangsparti og indeholder i stueplan flot højloftet gang. hvorfra der er adgang til 5 flotte kontorer, mellemgang, 2 toiletter, gang med adgang til 1. sal og underetagen.

I underetagen findes køkken og kantine, diverse lagerrum og værksted samt flot direkte indgangsparti til underetagen. 1. sal er udstykket i en separat ejerlejlighed og har status som bolig. Der kan således indrettes en særdeles spændende bolig her, hvor der er trukket vand, el og varme som er inddelt i gulvvarme zoner frem til køkken og bad. Køber kan også vælge at etablere kantine, kontorer mv., hvis dette ønskes.

Arealet ved siden af ejendommen er fortrinsvis befæstet med asfalt og anvendes til parkering med ca. 20 pladser.

Sælger kan tilbyde at blive boende som lejer i en nærmere aftalt periode, eller fraflytte ejendommen efter aftale med køber.

Således en særdeles markant og spændende domicilejendom, med masser af muligheder for køber.