Lager/Produktion fra EDC

Bomhusvej 3

6300 Gråsten

7.500.000 kr.

Brugerejendom - 1.004 m²

Anerkendt byggeri - Med et hav af anvendelses muligheder og stor synlighed

Ejendommen der er præmieret med flot anerkendelse fra Sønderborg Kommune, er beliggende på Bomhusvej 3, 6300 Gråsten og er opført i 2002.

Det flotte byggeri er bestående af et bebygget areal på 952 m2 med samlet etageareal på 1.004 m2, beliggende på en skøn stor grund på 16.150 m2 omgivet af grønne rekreative arealer og luft til naboerne.
Bygningen benyttes i dag af Karen-Marie Klip & Papir A/S samt Papirmuseets By A/S, som udstilling til almindelig forretning samt webshop, lager, pro­duk­tions­om­rå­de og kontor. Tidligere har der ligeledes været indrettet med Café og opholdsareal for kunder og for­bi­pas­se­ren­de.

Udover den spændene og anerkendte arkitektur, der byder den moderne ejendoms rammer på et hav af muligheder. Man bliver budt velkommen af en stor lys indgang med store vinduespartier der giver god synlighed ud mod hovedvejen på Årsbjerg. Herfra kommer man videre ind i det store butikslokale der går gennem hele ejendommen. Butikslokalet har stor loftshøjde, med indskudt dæk med kontor på en del af arealet.
På den østvendte side af ejendommen er der to gode lagerlokaler/kontor, med teknik rum/opbevaring og badeværelse.
På den vestvendte side er der fælleskøkken, gode toiletforhold, samt lagerlokaler og 3 disponible rum.

Den moderne konstruktion med frit og åbent areal kan indrettes stort set efter brugers ønske. Man kan som i dag benytte det som et stort lokale til detailhandel, produktion, hånd­vær­ker­for­ret­ning, autohandel, kul­turin­sti­tu­tion samt museer og anden udstilling.
Ønsker man ejendommen opdelt til brug for drift af flere erhvervstyper, der er det særdeles nemt at dele det store butikslokale op i flere dele, da der ikke er bærende elementer man skal tage højde for og der er ind­gangs­par­ti­er på alle sider af ejendommen. Man kan ligeledes forlænge det indskudte repos over resten af butikslokalet, såfremt man har brug for yderligere areal. Det er dermed kun fantasien der sætter grænser for udnyttelsen af arealerne.

Med den gode beliggenhed og synlighed ud mod Årsbjerg hvor den primære trafik fra Tyskland og Sønderborg kommer fra, der er man sikret nem adgang for kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Den store hovedvej fører til både Søn­der­borg­mo­tor­vej­en og Sønderjyske Motorvej, og der er derved nem og hurtig transport, til resten af Sønderjylland, Danmark og Tyskland. Der kommer endvidere mange handlende og turister i området, fra bl.a. Enjoy Resorts Marina Fiskenæs samt cykel- og vandreturister fra Gendarmstien. Mange outdoor aktive og turister der benytter området og dermed stort kundesegment i forhold til disse.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (40 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rinkenæs, Årsbjerg v Buskmosevej583 m
  • Gråsten St.2,4 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en8,1 km

Nøgletal

Adresse
Bomhusvej 3
Sagsnr.
64100754
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
7.500.000 kr.
Etageareal
1.004 m²

Arealer

Grundareal
16.150 m²
Bebygget
907 m²
Erhvervsareal
1.004 m²
Etageareal
1.004 m²

Økonomi

Pris
7.500.000 kr.
Pris/m²
7.470 kr.
Grundskyld
17.812 kr.
For­sik­rings­præ­mie
12.000 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Grundværdi
969.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2002
Omfattet af energimærke
Nej