Kontor fra EDC

Axel Gruhns Vej 15

8270 Højbjerg

501.200 kr./år

1.432 m²

Velbeliggende kontordomicil i Højbjerg

• Ca. 1.432 kvm veldisponeret kontordomicil
• Mulighed for medbestemmelse på indretning
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Stor eks­po­ne­rings­vær­di mod Ringvej Syd
• Kort afstand til overordnet vejnet, herunder motorvej

Lejemålet er beliggende i attraktivt erhvervsområde i Højbjerg, hvor man vil have stor synlighed mod Ringvej Syd og Axel Gruhns Vej. Fra lejemålet er der kort afstand til motorvej E45 og blot ca. 10 minutters kørsel til Aarhus C.

Lejemålet er på ca. 1.432 kvm og består af stueplan og 1. sal. I stueplan vil man råde over 1.269 kvm, som fordeler sig på reception, cellekontorer, stor­rum­s­kon­to­rer, kon­fe­ren­ce­fa­ci­li­te­ter, kantine, mødelokaler og toiletkerner. 1. sal er på 163 kvm og fordeler sig på kontorer og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Idet mange af lejemålets vægge er lette, vil man have mulighed for at indrette sig med den kombination af cellekontorer og stor­rum­s­kon­to­rer man har behov for. Lejer vil yderligere have maksimal medbestemmelse på en eventuel indretning af lejemålet, da indretning og materialevalg sker i samarbejde med udlejer.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (40 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Holme/Axel Gruhns Vej (Aarhus Kom)111 m
  • Rosenhøj1,2 km
  • Viby Jylland St.1,6 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
Axel Gruhns Vej 15
Sagsnr.
80202795
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
501.200 kr./år
Erhvervsareal
1.432 m²

Arealer

Grundareal
43.542 m²
Bebygget
16.618 m²
Erhvervsareal
1.432 m²
Etageareal
1.432 m²

Økonomi

Årlig leje
501.200 kr./år
Månedlig leje
41.766 kr.
Årlig leje pr. m²
350 kr.
Årlige driftsudgifter
179.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
14.916 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
680.200 kr.
Månedlig bruttoleje
56.683 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
475 kr.
Depositum
250.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
71.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1960 / 1994
Omfattet af energimærke
Nej

Se lignende ejendomme