Kontor fra EDC

Kongevej 28 1

6400 Sønderborg

187.000 kr./år

220 m²

Attraktivt kontorlejemål på bedste adresse

Kontorlejemål udlejes nu på attraktiv adresse, Kongevej 28 i Sønderborg by.

Lejemålet, er beliggende i rolige omgivelser, på 1 sal. i meget velholdt og yderst præsentabel kontorejendom.

Ejendommen har indrettet fælles entre og velkomstområde med trappe til 1. sal.
Lejemålet indeholder, stort kontorlokale (der vil kunne opdeles ved behov), gang areal, fælles køkken og toilet­fa­ci­li­te­ter med ejendommens andre lejere.

Ejendommen er opført i 1998 i gode materialer. Murene af mursten og taget er belagt med teglsten. Vinduer og døre er med træramme, tagrender og nedløbsrør er i zink.
Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på grunden ligesom der er kort afstand til offentlig transport som fx bus og tog.

Ejendommens nuværende øvrige lejere er en ad­vo­katvirk­som­hed, et IT firma samt en klinik.

Lejemålet er velegnet til mange formål, som fx revisionsfirma, advokat og lign. - Lad os vise dig de mange muligheder, som dette kontorlejemål byder på.



Ejendommen er beliggende i hjertet af Sønderborg, i gå afstand fra handelsgaderne og tilhørende par­ke­rings­mu­lig­he­der. Udover at være beliggende i handelscentrum i Sønderborg, der byder området på et hav af skoler, institutioner, bibliotek samt offentlige myndigheder. Den centrale beliggenhed sikrer ligeledes at man har nem adgang til byens restaurant og café liv, med de mange spisesteder på rådhustorvet og langs hav­ne­pro­me­na­den. Endvidere der ligger ru­te­bil­sta­tio­nen lige om hjørnet hvilket sikrer nem adgang med offentlig transport.
Af rekreative områder, der ligger både strand­pro­me­na­den, strand, skov samt det spændene havnemiljø inden for kort afstand og byder på masser af na­tu­ro­p­le­vel­ser og muligheder for aktiv udfoldelse i naturen. Disse områder byder ligeledes på spændene kul­tu­ro­p­le­vel­ser.
Der er nem adgang for udefrakommende via motorvejen, banegården med togruter fra alle knudepunkter i Danmark samt Sønderborg lufthavn.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (3 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sønderborg Busstation308 m
  • Sønderborg St.1,7 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Kongevej 28 1
Sagsnr.
64101034
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
187.000 kr./år
Erhvervsareal
220 m²

Arealer

Erhvervsareal
220 m²
Etageareal
220 m²

Økonomi

Årlig leje
187.000 kr./år
Månedlig leje
15.583 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
22.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
209.000 kr.
Månedlig bruttoleje
17.416 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
93.500 kr.
Aconto Vandudgift
1.100 kr.
Aconto Varmeudgifter
11.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C